Những nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm xuống vốn vào lĩnh vực bất động sản cho rằng, dù thanh khoản thấp, thị trường trầm lắng nhưng kịch bản hạ giá khó xảy ra trong năm 2023.

Từ đầu năm 2022 đến nay, khi thị trường du lịch dần được mở cửa thì các cơn sốt đất nghỉ dưỡng ở Bà Rịa - Vũng Tàu có dấu hiệu trở lại. Đơn cử như tại khu vực Vũng Tàu, giá các dự án nghỉ dưỡng đã tăng gần 4 lần so với mức giá 33 triệu đồng/m2 ở năm 2020 - năm đỉnh điểm của đại dịch.

Ông Trần Đức Diễn, Chủ tịch Công ty CP Max Việt Nam nhận định, bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền sẽ tiếp tục là xu hướng đầu tư trong năm tới.

Nới lỏng giãn cách, nhà đầu tư quay lại thị trường, nhiều địa phương thí điểm đón khách... Những tín hiệu này được xem là liều vaccine cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sớm phục hồi trở lại.

Sau căn hộ du lịch condotel, căn hộ văn phòng officetel, thị trường bất động sản thời gian qua lại được kích hoạt bởi một mô hình mới, với tên gọi trang trại nghỉ dưỡng farmstay, là một sản phẩm lai kết hợp giữa 2 từ farm (nông trại) và homestay (khu lưu trú địa phương). Việc farmstay nở rộ khi chưa có khung pháp lí điều chỉnh làm gia tăng tình trạng phân lô bán nền tràn lan, tách thửa đất nông nghiệp, đất rừng…, khó kiểm soát.

Tại TP.HCM và một số tỉnh thành phía Nam, phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục suy giảm về cả lực cung lẫn lực cầu. Tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm ngoái.