Chợ Việt Online

Share This Post

Thị trường địa ốc

Địa ốc Đức Anh vẽ dự án "ma" dựa vào giấy trích lục để chiếm đoạt tiền của khách hàng?

Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh đã “vẽ” ra dự án “Đức Anh Future New” và “Minh Thành New City” trên địa bàn huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước để huy động vốn từ khách hàng thông qua Hợp đồng Quyền sử dụng đất, Hợp đồng Đầu tư quyền sử dụng đất và Biên Bản thỏa thuận đặt cọc (với số tiền từ 50 triệu đồng đến hơn 200 triệu đồng).

Thuonghieucongluan.com.vn ngày 18/11 đăng tải bài viết "Bình Phước: Địa ốc Đức Anh bán dự án 'ma' dựa vào giấy trích lục?"

Nội dung bài viết:

Empty
Empty
Empty
Empty

Lập dự án “ma” bán cho khách hàng?

Do có vị trí thuận lợi về nhiều mặt, thời gian gần đây, trên địa bàn huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước xuất hiện nhiều công ty bất động sản bất chấp quy định, tự ý phân lô, tách thửa đất nông nghiệp, vẽ dự án “ma”,… rồi rao bán, đẩy rủi do về phía nhà đầu tư, khách hàng.

Điển hình là Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh (Công ty Đức Anh) đã “vẽ” ra dự án “Đức Anh Future New” (tại xã Nha Bích) và “Minh Thành New City” (tại xã Minh Thành) rồi dựa vào giấy trích lục thửa đất, “bán” cho khách hàng thông qua Hợp đồng Quyền sử dụng đất, Hợp đồng Đầu tư quyền sử dụng đất và Biên Bản thỏa thuận đặt cọc (với số tiền từ 50 triệu đồng đến hơn 200 triệu đồng), cụ thể:

Qua tìm hiểu trên nhiều kênh thông tin, thì dự án “Đức Anh Future New” địa bàn xã Nha Bích và dự án “Minh Thành New City” địa bàn xã Minh Thành được giới thiệu do Công ty Đức Anh (Trụ sở chính: 102 quốc lộ 13, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, Bình Phước) làm chủ đầu tư được quảng cáo là dự án đầy đủ pháp lý, có thổ cư và xây dựng tự do.

Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh có đang bán dự án

Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh có đang bán dự án "ma", huy động vốn, đẩy rủi ro về phía khách hàng? (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Tuy nhiên, trong vai nhà đầu tư vào 2 dự án này, Phóng viên được một người đàn ông giới thiệu tên là Nguyễn Văn K. (nhân viên môi giới của Công ty Đức Anh) cung cấp bản vẽ phân lô từng nền, giấy trích lục và cam kết xây dựng tự do. Nhưng, khi hỏi về sổ đỏ riêng từng nền và công văn 2554 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước (về việc ngưng nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp vào tháng 10/2019), thì người môi giới này chỉ đưa ra được sổ đỏ chung, giấy trích lục được ký vào tháng 11/2020 và liên tục nhấn mạnh “Sang tên ra sổ riêng từng nền (trong 60 ngày” với giá 530Tr - 650Tr/nền), mà hoàn toàn không lý giải được việc thực hiện công văn 2554.

Nhân viên Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh giới thiệu dự án. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Nhân viên Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh giới thiệu dự án. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Đặc biệt, khi tra vào website https://batdongsanducanh.com/ (được giới thiệu là website của Công ty Đức Anh), thì Phóng viên vô cùng bất ngờ trước việc quảng cáo “treo đầu dê, bán thịt chó” của Công ty Đức Anh tại hai dự án nêu trên.

Thực trạng tại dự án

Thực trạng tại dự án "Đức Anh Future New" trên địa bàn xã Nha Bích. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Một phần biên bản thỏa thuận đặt cọc giữa Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh và khách hàng. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Một phần biên bản thỏa thuận đặt cọc giữa Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh và khách hàng. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Cụ thể, tại dự án “Minh Thành New City”, trên website đưa ra hàng loạt hình ảnh sổ đỏ chung có địa chỉ xã Minh Thành và các sổ đỏ riêng địa chỉ xã Minh Hưng có dấu hiệu đánh lừa khách hàng. Còn dự án “Đức Anh Future New” chỉ có hình ảnh vị trí dự án, giấy quyết định xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông và sơ đồ phân lô. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng có cam kết như nhân viên môi giới tư vấn cho Phóng viên trước đó.

Dự án Minh Thành New City được giới thiệu trên Website batdongsanducanh.com (Ảnh: ẢNH CHỤP MÀN HÌNH)

Dự án Minh Thành New City được giới thiệu trên Website batdongsanducanh.com (Ảnh: ẢNH CHỤP MÀN HÌNH)

Bãi đất trống qua mặt chính quyền?

Để có thông tin khách quan, ngày 10/11, Phóng viên đã đến vị trí của những dự án này. Tại dự án “Đức Anh Future New” (xã Nha Bích, huyện Chơn Thành), theo quan sát, đây là một khu đất trống (đã làm sạch thực bì và đóng cọc phân lô khoảng 200m2/lô) đối diện cây xăng …., nằm cách Quốc lộ 14 khoảng 200m, muốn đi vào khu đất này, phải đi qua một con đường bằng bê tông vòng vèo, vắng bóng nhà dân. Còn để đến vị trí dự án “Minh Thành New City” (xã Minh Thành, huyện Chơn Thành), thì phóng viên phải đi gần 5km, qua các đoạn đường trải nhựa, áp phan, bê tông, đất…, đây cũng chỉ là khu đất cỏ mọc um tùm, chưa có dấu hiệu thi công hạ tầng.

Ngày 10/11/2020, Dự án

Ngày 10/11/2020, Dự án "Minh Thành New City" vẫn chỉ là khu đất cỏ mọc um tùm. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Ngày 15/11/2020, khu đất này đã được dọn sạch. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Ngày 15/11/2020, khu đất này đã được dọn sạch. (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Để tìm hiểu về nguồn gốc 2 dự án trên, Phóng viên đã đến đặt lịch làm việc với chính quyền sở tại (UBND huyện Chơn Thành, xã Minh Thành, xã Nha Bích), theo thông tin xác minh nhanh tại UBND xã Nha Bích, lãnh đạo địa phương cho biết hoàn toàn không có dự án “Đức Anh Future New” và không biết đến Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh.

Tương tự, tại xác minh tại xã Minh Thành, ông Phạm Đình Tùng – Phó Chủ tịch UBND xã Minh Thành khẳng định, trên địa bàn xã Minh Thành, ngoài việc đang triển khai Khu Công nghiệp, Đô thị, Dân cư Becamex – Bình Phước, thì không có doanh nghiệp nào được cấp phép phân lô, bán nền.

“Đặc biệt, không dự án nào mang tên “Minh Thành New City”, không có bất cứ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nào cấp phép dự án “Minh Thành New City”; việc Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh thực hiện rao bán đất nền và nhận cọc, UBND xã Minh Thành không nắm được, không nhận được bất kỳ thông tin nào từ việc sang nhượng đất liên quan đến Dự án nêu trên,….”, Phó Chủ tịch UBND xã Minh Thành cho biết thêm.

Ngày 15/11/2020, nhiều khách hàng đã xuống tiền tại lễ giới thiệu (mở bán) Dự án

Ngày 15/11/2020, nhiều khách hàng đã xuống tiền tại lễ giới thiệu (mở bán) Dự án "Minh Thành New City". (Ảnh: HOÀNG DƯƠNG)

Tuy nhiên, ngày 15/11/2020, theo ghi nhận của phóng viên, Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh đã tổ chức giới thiệu dự án “Minh Thành New City” trên khu đất khu đất cỏ mọc um tùm mà phóng viên đã đến khảo sát trước đó. Tại đây, nhiều khách hàng đã xuống tiền để mua những lô đất do Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh tự “vẽ” ra.

Cũng tại buổi ra mắt, xuất hiện việc một số máy móc công trình vào san ủi mặt bằng, làm sạch thực bì tại lô đất mà Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh giới thiệu là dự án “Minh Thành New City”.

Trong khi chính quyền địa phương xác nhận: Không có dự án Đức Anh Future New” và “Minh Thành New City” trên địa bàn, thế nhưng, trên các kênh thông tin và Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh vẫn ngang nhiên giới thiệu huy động vốn từ khách hàng tại 2 dự án trên. Phải chăng Công ty Cổ phần Địa ốc Đức Anh đang “qua mặt” chính quyên địa phương, bán dự án “ma” dựa vào giấy trích lục, huy động vốn, đẩy rủi ro về phía khách hàng?!.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp thông tin đến bạn đọc.

Chia sẻ ngay

Chúng tôi vừa gửi cho bạn mật khẩu mới . Vào Mail để lấy mật khẩu nhé .
Chúc mừng ! Bạn đã đặt lại mật khẩu thành công.
Đổi mật khẩu thành công