Trong những năm qua, không ít chủ đầu tư dự án đất nền đã sử dụng "Hợp đồng góp vốn" để ký kết với các cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản (nhà đầu tư). Theo đó, việc ký kết hợp đồng góp vốn, chủ đầu tư nhận được nguồn vốn từ nhà đầu tư và nhà đầu tư nhận lại quyền sử dụng đất hoặc quyền ưu tiên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc một quyền khác tại dự án bất động sản của chủ đầu tư ấy. Vô hình trung, hình thức này đã được nhân rộng, phổ biến trên thị trường kinh doanh bất động sản. Ở góc độ pháp lý, loại hợp đồng này ẩn chứa nhiều rủi ro đáng lưu tâm, nhà đầu tư cần biết khi đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và TP Bảo Lộc rà soát pháp lý 19 dự án đất nền trên địa bàn.

Giới cò đất kháo nhau “An Viễn là mảnh đất màu mỡ nhất xứ Đồng Nai” bởi đất nông nghiệp ở đây được phân lô bán nền vô tội vạ, ai cũng có thể làm từ chủ đất đến cò mồi. Mới đây ‘giới cò mồi’ xôn xao với 2 dự án đất nền có tên gọi mỹ miều “Dự án Khu dân cư” công khai chào bán với mức giá mà theo giới cò đất gọi là “giá công nhân” chỉ hơn 400 triệu/ nền/ 100m2. Thực chất đây chỉ là 3 thửa đất nông nghiệp xen lẫn một phần nhỏ đất ONT thuộc tờ bản đồ số 7 có tổng diện tích 12.272,6m2 gồm thửa số 62, thửa 355 đất CLN xen lẫn đất ONT do ông Bùi Văn Đức làm chủ và thửa 369 đất CLN xen lẫn vài mét đất ONT do ông Bùi Văn Phúc làm chủ.

PNR Estella là dự án đất nền được giới thiệu do Công ty CP Nông sản Đông Việt làm chủ đầu tư và Công ty CP Bất động sản PNR Holding là đơn vị phát triển. Dự án này mặc dù đang trong quá trình san lấp mặt bằng, có dấu hiệu chưa hoàn thiện pháp lí nhưng PNR Holding đã rao bán và giao dịch với nhiều khách hàng.