Thời gian qua, tình trạng phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp diễn ra phổ biến ở khắp các địa phương thuộc tỉnh Đồng Nai, đặc biệt là ở phường Phước Tân (TP Biên Hòa, Đồng Nai). Là địa bàn tập trung nhiều nhà máy, xí nghiệp, công xưởng, lượng công nhân những người có nhu cầu cấp thiết về nhà ở nên đất phân lô với giá rẻ rất hút khách. Do đó, không chỉ các khu đất trồng cây lâu năm được hạ bỏ và “phủ kín” bằng những ngôi nhà mới mà ngay cả những khu đất trồng lúa ngập trũng cũng trở thành miếng “bánh thơm” của các đầu nậu.

Ở Đồng Nai, các đầu nậu không chỉ thu gom đất phân lô trên đất rừng sản xuất, đất quốc phòng, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm mà đến cả đất lúa cũng được các đầu nậu tổ chức làm đường đấu điện với mục đích phân lô, bán nền thu lời bất chính. Một trong những điểm nóng về thu gom đất lúa phải kể đến địa bàn phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Bởi ở địa phương này diện tích đất lúa đang ngày càng bị thu hẹp bởi hoạt động làm hạ tầng cho việc phân lô nền, xây dựng nhà ở trái phép mà điển hình phải kể đến các cá nhân như ông Nguyễn Minh Nhân, Nguyễn Chấn, Cù Tuấn Anh...