Phường Hiệp Hòa (Biên Hòa ): Làm đường, phân lô bán nền trái phép trên đất lúa thì bị xử lý như thế nào?

Bất chấp mọi chỉ đạo, chỉ thị của UBND tỉnh Đồng Nai như: Văn bản số 6412/UBND-KTN yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm tra, giám sát tình trạng phân lô bán nền trái phép, chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh (chỉ đạo UBND các huyện, TP.Biên Hòa, TP.Long Khánh phải chủ động rà soát và xử lý nghiêm các trường hợp phân lô, bán nền trái phép…), văn bản số 11109/UBND-KTN về việc tiếp tục tăng cường kiểm tra, giám sát việc phân lô bán nền đất trái phép… , ngày ngày tại cù lao phố Hiệp Hòa người ta vẫn luôn tìm mọi cách “xẻ” đất nông nghiệp để trục lợi, đáng nói là trục lợi ngay cả trên những thửa đất lúa, nguy cơ đe dọa an ninh lương thực quốc gia vì theo thống kê của Sở NNPTNT tỉnh Đồng Nai, diện tích đất lúa trên địa bàn tỉnh hiện chỉ còn hơn 23 ngàn ha, giảm trên 8,6 ngàn ha so với năm 2014. Cụ thể là khu đất lúa rộng 8789,1m2 tại tờ 7, phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Qua tìm hiểu khu đất trên gồm các thửa với các chủ sử dụng: Thửa 80 (2005.9m2) do bà Nguyễn Ngọc Minh Trang đứng tên chủ sử dụng; thửa 41 (893,2m2) chủ sử dụng là ông Hà Nam; thửa 33 (175,6m2) hiện do ông Đoàn Văn Toán đứng tên; các ông/bà: Đoàn Văn Toán, Đặng Thái Cường, Vũ Thế Anh, Trần Thị Tú Trinh, Trần Mạnh Quang là đồng sử dụng thửa 40 (1283.5m2); thửa 32 (246,4m2) do ông Trần Văn Mạnh, Trần Văn Thịnh cùng đứng tên chủ sử dụng; Ông Trần Văn Mạnh, ông Trần Văn Thịnh và ông Phan Văn Nam cùng đứng tên chủ sử dụng thửa 38 (1464.9m2); ông Đào Khắc Hưởng và bà Vũ Thị Liên là chủ sử dụng thửa 39 (544,3m2); ông Trần Văn Hương hiện đứng tên 02 thửa là thửa 31 (1692,7m2) và thửa 30 (482,6m2).

Bà B. một người dân sống cạnh khu đất cho hay: “Khu đất này đã được làm đường và chôn lấp cống thoát nước gần năm nay rồi, cách đây 1 năm họ đã bán xong các lô nền, đến nay thì vẫn bỏ hoang đất, chưa ai xây được nhà và cũng chưa kéo được điện để phục vụ sinh hoạt như lời các cò đất giới thiệu như lúc bán…”

Qua quan sát thực tế tại khu đất đã được đầu tư 2 con đường bê tông rộng 8m để kết nối khu đất với đường hiện hữu, trong đó 1 con đường chạy dọc các thửa 30, 32, 31, 38, 39 và một con đường chạy dọc các thửa 40, 41, 37, 33, 80. Bên cạnh hạ tầng về đường đi thì hạ tầng về hệ thống nước thoát phục vụ sinh hoạt cũng đã được lắp đặt một cách hoàn hảo. Hiện tại các lô đất sau khi bán vẫn đang bỏ hoang như lời bà B chia sẻ.

Vậy trường hợp này sẽ bị xử lý như thế nào?

Đối với hành vi làm đường không phép: Theo quy định tại điểm a, khoản 5, điểm d, khoản 11 và khoản 12, Điều 15, Nghị định 139/2017/NĐ-CP thì bị phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng, buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Đối với hành vi sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép: Theo quy định tại khoản 3, 4, 5 Điều 9, Nghị định 91/2019/NĐ-CP sẽ bị xử phạt từ 6 triệu đồng đến 500 triệu đồng. Bên cạnh đó sẽ bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất và nộp lại số lợi bất hợp pháp.

Đối với hành vi phân lô, bán nền mà không lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thì bị xử phạt theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP.

Bên cạnh xử phạt vi phạm hành chính thì hành vi phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự các tội: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và trốn thuế theo quy định tại Điều 174 và Điều 200, Bộ Luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017.