Thời gian qua, tình trạng Luật sư đứng ra làm chứng trong các giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất không đủ điều kiện chuyển nhượng, thậm chí chủ thể chuyển nhượng có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự diễn ra ngày một nhiều.

Em thấy dự án Cát Tường Park House đang được quảng báo rầm rộ, đăng bài PR nhản nhản trên loạt báo lớn. Nhưng em xem danh sách các dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì không tìm thấy dự án này. Thế là như nào nhỉ?

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký ban hành Quyết định số 721/QĐ- TTg phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa quy định liên quan đến thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Công ty A được UBND tỉnh cho phép thuê đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Do vị trí khu đất thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn nên được miễn tiền thuê đất 7 năm và 1 năm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản. Công ty A còn phải nộp tiền thuê đất cho thời hạn 42 năm còn lại.

Năm 2002, gia đình ông Nguyễn Minh (Hải Dương) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 300 m2 đất ở. Đến năm 2003, gia đình xây lấn ra ao của thôn 100 m2 để làm vườn. Nay ông Minh xem bản đồ địa chính xã thì thửa đất của gia đình là 400 m2.

Ông Phạm Văn Kiên (ngụ xã Thanh Sơn, H.Định Quán) thắc mắc, quyền sử dụng đất (QSDĐ) cũng là tài sản nhưng tại sao pháp luật về đất đai lại hạn chế quyền này trong giao dịch dân sự?

Thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại huyện Cô Tô, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Quảng Ninh chỉ rõ, công tác quản lý đất đai tại thị trấn Cô Tô và các xã chưa chặt chẽ; để nhiều hộ dân tự ý chuyển mục đích SDĐ từ đất nông nghiệp sang xây dựng các công trình kinh doanh dịch vụ du lịch và làm bãi tập kết vật liệu xây dựng trái phép, nhưng không được phát hiện, xử lý kịp thời.

Tự vẽ ra các dự án đất nền không có thực rồi ký hợp đồng, thu tiền của khách hàng. Đến thời hạn cam kết thì không bàn giao đất, giám đốc công ty địa ốc Đại Lâm Phát rơi vào cảnh người thì bị bắt, kẻ bỏ trốn.