Minh Tiến
Tay trắng kiếm hơn 100 tỷ từ buôn đất, nhà đầu tư kỳ cựu tiết lộ bí quyết bảo toàn tài sản: “Đừng tham lam, hãy biết điểm dừng”
Chứng kiến giai đoạn 2011-2013 khi giá bất động sản lao dốc liên tục, một nhà đầu tư kỳ cựu đã quyết định tất toán phần lớn bất động sản trong năm 2019, chấp nhận “đừng ngoài biến động thị trường”.
Đến hiện tại, khi thị trường trầm lắng, giá đất hạ, nhà đầu tư này vẫn bảo toàn được số tiền kiếm được trong hơn 15 năm gắn bó với nghề bất động sản.
Đó là câu chuyện của nhà đầu tư N.M (đến từ tỉnh thuộc khu vực miền Trung). Năm 2007, tốt nghiệp đại học, anh N.M xin làm môi giới tại công ty bất động sản lớn. Khi đó, anh M. cho rằng: “bất động sản là nghề của những người giàu có”. Với suy nghĩ: “Muốn giàu phải gặp gỡ và chơi với những người giàu? Phải hiểu được cách người giàu kiếm tiền?” của một sinh viên mới ra trường khiến anh N.M quyết tâm theo đuổi nghề môi giới bất động sản dù chưa từng có kinh nghiệm. Anh kể, thời đó, người dân không gọi nghề làm trung gian mua bán là “nhân viên kinh doanh” mà chủ yếu gọi bằng từ “cò” với thái độ ít coi trọng.
Đến năm 2008, anh M, cùng bạn góp vốn lập công ty bất động sản để thuận lợi cho giao dịch với khách hàng. Chưa đầy 1 năm sau, công ty anh M. phá sản. Khoản nợ mà anh M. gánh lên tới gần 40 triệu đồng, tương đương với tổng chi phí đi học 4 năm đại học. Điều này đã khiến anh M., sinh viên mới ra trường 2 năm, rơi vào giai đoạn chật vật, khó khăn.
Đến năm 2009-2011, đúng thời điểm thị trường bất động sản sôi động, không chỉ môi giới thành công nhiều thương vụ, anh M. còn có cơ hội góp vốn đầu tư cùng bạn mua đất phân lô, bán kiếm lời. Đến năm 2011, anh M. quyết định góp tiền với chủ đất, phân lô và bán lời, cùng chia hoa hồng.
Đến cuối năm 2011, tổng tài sản mà anh M. kiếm được là gần 3 tỷ đồng. Nhưng chỉ vài tháng sau, khi thị trường lao dốc, những lô đất mà anh M. sở hữu đã nhanh chóng trượt giá tới 50%. “Lúc đó, tôi cũng sợ khi giá đất giảm liên tục, không thoát được hàng. Tiền khó kiếm”. Đó là thời điểm mà anh M. chứng kiến những người bạn giàu có từ đất, phải bán nhà, bán ô tô, chuyển đổi làm công việc khác để mưu sinh.
