Trong vai người có nhu cầu mua đất nền đầu tư chúng tôi được một số người dân sống cạnh khu đất thuộc tờ 7 thửa 245 chia sẻ: “Khu đất nền rộng cả ngàn mét vuông này sau khi được đầu tư hạ tầng (đường đổ bê tông, trồng trụ, kéo điện) thì đến thời điểm hiện tại họ đang rao bán các lô nền với giá 2 – 4,5 tỷ đồng tùy vị trí. Giá cao vậy đó nhưng đã có rất nhiều người đến mua, hiện họ cũng đã xây xong nhà và sinh sống ổn định. Chủ đất này là một người tên Quân đến mua lại đất sau đó chia thành các lô nền (5m) x (20-25m) để bán kiếm lời.”
Qua tìm hiểu, thửa 245 có diện tích 5376m2 thuộc tờ 7 hiện do ông Trần Ngọc Quân đứng tên chủ sử dụng. Thửa đất này do ông Quân nhận chuyển nhượng từ ông Đoàn Thanh Việt vào năm 2018. Đất đã được cấp giấy chứng nhận có số phát hành CL624471 kí ngày 20/12/2017. Mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất đang quy hoạch đất trồng cây lâu năm theo quyết định công bố quy hoạch số 4738/QĐ-UBND ngày 27/12/2017.
Theo ghi nhận của người viết, khu đất này đã được đầu tư hạ tầng (đường bê tông rộng 4m, trồng trụ, đấu nối điện). Hiện tại trên khu đất đã được đưa vào sử dụng 10 căn nhà kiên cố, đang tiếp tục hoàn thiện thêm 2 căn nhà mới.
Khu đất đã được trồng trụ đấu nối điện phục vụ sinh hoạt
Khu đất đã được trồng trụ đấu nối điện phục vụ sinh hoạt
Đường nôi bộ rộng 4m chạy dọc khu đất đã được đổ bê tông
Hình ảnh hạ tầng (đường bê tông rộng 4m cùng hệ thống trụ điện đã đấu nối dây) tại khu phân lô này
Hình ảnh hạ tầng (đường bê tông rộng 4m cùng hệ thống trụ điện đã đấu nối dây) tại khu phân lô này
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Những lô đất đắt đỏ đã được người mua xây dựng hàng loạt các căn nhà không phép
Tiếp tục hoàn thiện thêm một số căn nhà mới trên những lô nền đắt đỏ nơi đây
Tiếp tục hoàn thiện thêm một số căn nhà mới trên những lô nền đắt đỏ nơi đây
Tiếp tục hoàn thiện thêm một số căn nhà mới trên những lô nền đắt đỏ nơi đây
Tiếp tục hoàn thiện thêm một số căn nhà mới trên những lô nền đắt đỏ nơi đây
Tiếp tục hoàn thiện thêm một số căn nhà mới trên những lô nền đắt đỏ nơi đây
Theo lời cò T. người rành đất tại khu vực Trảng Dài: “Trung bình 1000m2 đất nông nghiệp sau khi đầu tư hạ tầng sẽ phân được khoảng 08 lô”. Như vậy, với diện tích 5376m2 đất kể trên hiện ông Quân đã nắm chắc trong tay 43 lô nền và nhẹ nhàng bỏ túi siêu lợi nhuận gần 100 tỷ đồng so với việc chuyển nhượng nguyên những thửa đất nông nghiệp thuần túy chỉ vỏn vẹn vài trăm triệu đồng cho cả ngàn m2. Một vốn ngàn lời như vậy thì thử hỏi mấy ai tránh được “sự cám dỗ của đồng tiền” thế mới nói dại gì không phân lô để bán.
Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ can đảm để làm điều này, phải chăng ở đây ông Quân đã nhận được sự hậu thuẫn nào đó hay nhận được sự tiếp tay, ngó lơ từ phía chính quyền nên mới dễ dàng phân lô cả ngàn mét vuông đất rừng sản xuất cùng với đó người mua dễ dàng xây dựng 12 căn nhà từ cấp 4 giản đơn đến những căn nhà lầu đồ sộ để ngày càng tạo niềm tin cho các khách hàng đến sau. Bởi một số khu đất khác tại Trảng Dài cũng xảy ra tình trạng tương tự phân lô bán nền, xây dựng không phép nhưng đều bị buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.
