Mặc dù, được quảng cáo là khu đất vàng thương mại với cái tên gọi hoành tráng “dự án khu đô thị PNR Estella” tọa lạc tại xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu với quy mô hơn 32ha được chia làm 2 giai đoạn mở bán. Giai đoạn 1 mở bán hơn 9,8ha và giai đoạn 2 là hơn 23ha. Tuy nhiên, đằng sau những con số và vẻ hào nhoáng của những lời giới thiệu hấp dẫn thì khách hàng nên cẩn trọng khi xuống tiền đầu tư vì thực tế đây lại là 2 dự án riêng biệt của 2 chủ đầu tư có pháp lý khác nhau.