Theo Tuổi Trẻ, UBND phường Ghềnh Ráng, ông Phan Phi Hổ đã có hành vi tự ý chuyển đất trồng rừng sản xuất và rừng trồng sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tại đồi Xuân Vân (theo hồ sơ bản đồ địa chính thửa đất đo vẽ năm 2004 phục vụ dự án Khu du lịch Ghềnh Ráng thuộc một phần thửa đất số 62, nguồn gốc đất được phê duyệt theo phương án là đất lâm nghiệp).
Sau đó, ông Hổ xây dựng khu nhà trái phép trên mảnh đất này. Về hiện trạng khu nhà, UBND phường Ghềnh Ráng xác định khu nhà đã xây dựng, sửa chữa đưa vào sử dụng từ ngày 30-12-2015 với hiện trạng móng đá, tường xây gạch đã tô, mái lợp ngói với diện tích 48m2.
Bên dưới xây dựng chòi tạm lục giác với kết cấu nền lát đá granit, trụ ximăng bọc nhựa, mái lợp tôn với diện tích 12m2. Một số bậc tam cấp, kè chắn đất bằng đá với kích thước ngang 1m, dài 15m.
Trước đó, khu nhà kiên cố và nhiều hạng mục xây không phép nhiều năm trên đất lâm nghiệp của ông Phan Phi Hổ, nguyên chủ tịch UBMTTQ Việt Nam tỉnh Bình Định, tại khu vực phường Ghềnh Ráng (TP Quy Nhơn) nhưng địa phương... không biết (!).
