Song Toàn
Gia Tân 2 (Đồng Nai): Nhức nhối hàng loạt xưởng, bãi VLXD sử dụng sai MĐSD đất, có dấu hiệu xây khu du lịch tự phát trên đất nông nghiệp
Tình trạng xây dựng trái phép ở Đồng Nai cơ bản đã được ngăn chặn so với những năm trước. Tuy nhiên, ở các địa bàn như TP Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom… việc xây dựng trái phép vẫn diễn ra phức tạp do nhiều cá nhân, tổ chức tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lấn chiếm đất để xây dựng nhà ở. Tại xã Gia Tân 2 (huyện Thống Nhất, Đồng Nai) tình trạng xây dựng trên đất nông nghiệp, sử dụng đất sai mục đích diễn ra suốt thời gian dài.
Thời gian qua nhiều vụ việc sai phạm trong sử dụng đất, xây dựng không đúng quy định với quy mô ‘khủng’ gây bức xúc trong dư luận như cụm công nghiệp Phước Tân xây dựng trái phép trên diện tích hơn 72ha đất rừng trồng; dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp xây dựng không phép trên 23 ngàn m2 đất công xảy ra trên đường Đồng Khởi, TP.Biên Hòa; vụ việc xây dựng khoảng 500 căn biệt thự, nhà liền kề xây dựng khi chưa đủ điều kiện ở xã Đồi 61, H.Trảng Bom.
Theo số liệu của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, trong năm 2022, toàn tỉnh có 681 trường hợp vi phạm về xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được duyệt; cơ quan chức năng đã ban hành 112 quyết định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng trái phép, không phép…
Tại Đồng Nai không chỉ có xã An Viễn (Trảng Bom) nổi cộm tình trạng xây dựng trái phép mà tình trạng này cũng đang diễn ra tại xã Gia Tân 2 (Thống Nhất). Theo người dân phản ánh, tình trạng xây dựng tự phát rên đất nông nghiệp, đất sử dụng sai mục đích sử dụng cũng đang diễn ra rầm rộ, phức tạp.
Cụ thể, theo phản ánh của người dân xã Gia Tân 2 nhiều xưởng, bãi VLXD hoạt động sử dụng sai MĐSD đất:
Cơ sở 2 và 3 của công ty TNHH SX TM DV trang trí nội thất chế biến gỗ Trân Anh đã xây dựng nhà xưởng đang hoạt động chế biến gỗ, 2 cơ sở nằm đối diện nhau trên các thửa đất đang là đất chuyên trồng lúa nước, qh đất sản xuất phi nông nghiệp.
Cơ sở 2: tờ 23 thửa 167, diện tích 6246m2 là đất chuyên trồng lúa nước, quy hoạch đất sản xuất phi nông nghiệp, DGT
Cơ sở 3 (đối diện cs2): tờ 20 thửa 277 (890m2, là đất chuyên trồng lúa nước, qh đất sản xuất phi nông nghiệp), 278 (1406m2, là đất chuyên trồng lúa nước, quy hoạch đất sản xuất phi nông nghiệp), 279 (1254m2, là đất chuyên trồng lúa nước, qh đất sản xuất phi nông nghiệp)
Xưởng cắt, gia công đá có diện tích khoảng 2700m2 hiện là xưởng cắt và gia công đá ốp xây dựng và một ngôi nhà ở.
Tờ 13 thửa 153 (đất chuyên trồng lúa nước, qh đất SKC, DGT), thửa 152 (đất chuyên trồng lúa nước, quy hoạch đất SKC), 121 (đất chuyên trồng lúa nước, quy hoạch đất SKC, DGT)
Như vậy liệu xưởng đá này hoạt động có phép không? có đảm bảo PCCC, môi trường?
Điển hình tại một xưởng dép đang hoạt động và xây dựng mở rộng thêm 1 công trình kiên cố có quy mô 1 trệt 1 lầu tại tờ 13 thửa 971 và 1016 là đất chuyên trồng lúa nước quy hoạch đất trồng cây lâu năm. Phía sau công trình là các ống xả nước thải trực tiếp xuống con suối đang ô nhiễm nặng, bốc mùi hôi thối và đen ngòm. Phế phẩm từ công tác sản xuất như xốp, vải, cao su… vụn vứt vương vãi trên đất
Công trình đang xây ở xưởng dép
Bãi VLXD Đinh Gia - cửa hàng vật liệu xây dựng Đinh gia, san lấp mặt bằng, di chuyển bui bẩn đường song hành QL 20, hiện đang tập kết VLXD cát, đá các loại tại thửa 1359 tờ 13 là đất trồng cây lâu năm, quy hoạch ONT.
Dư luận đặt câu hỏi liệu xưởng hoạt động tập kết, kinh doanh VLXD có dấu hiệu không phép, sử dụng đất sai mục đích, ô nhiễm môi trường (bụi bẩn…)
Bên cạnh đó một số công trình đang có dấu hiệu xây dựng tự phát trên đất nông nghiệp:
Một phần thửa 19 tờ 26 (diện tích 2264m2 là đất chuyên trồng lúa nước, qh ONT) đang xây dựng công trình nhà ở có diện tích khoảng 250m2, cổng công trình không dán GPXD, đang hoàn thiện và công nhân điện lực đang đấu điện. Cùng thửa đất cũng có một công trình nhà ở khác, còn lại đang là ruộng cỏ
Một phần thửa 341 tờ 17 là đất chuyên trồng lúa nước, quy hoạch đất DGT và ONT hiện đang xây dựng mới một căn nhà có quy mô 1 trệt.
Trang trại đang xây dựng trên đất CLN tờ 14 thửa 735. Công trình trang trại đang xây dựng xong phần tường, đang lợp mái công, quy mô khoảng hơn 200m2 tại thửa 735 tờ 14 đất CLN, quy hoạch CLN, đã kéo điện.
Bám sát con đường bê tông nông thôn mới hoàn thành không lâu, được xây dựng bằng tiền ngân sách Nhà nước (đường tờ 14 thửa 659), đã được kéo điện dọc tuyến đường, đây là vùng đất chuyên trồng lúa nước, đất nông nghiệp quy hoạch đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu đã xuất hiện một vài công trình nhà ở. Trong đó có công trình đang xây dựng hoàn thiện phẩn móng thuộc một phần thửa 608 tờ 7 là đất chuyên trồng lúa nước, quy hoạch đất trồng cây lâu năm.
Cũng theo phản ánh của người dân, tại tờ 6 thửa 1070 có dấu hiệu đang xây khu nghỉ dưỡng trên đất lúa. Theo phản ánh, khu nghỉ dưỡng rộng khoảng 2,2 ha, đang xây dựng 1 tòa nhà với quy mô hiện tại là 1 trệt 3 lầu, 13 công trình nhà nghỉ riêng biệt và 2 công trình nhà chòi kiên cố trên hồ.
Ngoài ra đang thi công ao hồ tạo cảnh quan….
Theo người dân tờ 6, thửa 1070 (là đất chuyên trồng lúa nước, qh đất ONT, CLN, DGT thửa này gồm các công trinh đang xây dựng), 690 (là đất chuyên trồng lúa nước, qh đất ONT – hồ nước có tượng đang thi công)…
Bên cạnh đó còn có công viên Hòa Bình (the farmery) cũng có dấu hiệu xây dựng khu du lịch tự phát trên phần đất nông nghiệp, quy hoạch đất nông nghiệp với cảnh quan, khu nhà hàng (có bán đồ ăn, uống), khu bếp, khu kho, khu trò chơi, chòi nghỉ, 02 hồ bơi có thu phí 10 nghìn/người không phát hành vé…
Khu 3 chòi nhà hàng và bể bơi
Khu bếp và kho
Khu trò chơi và chòi nghỉ
Theo phản ánh của người dân xung quanh, tại tờ 6 thửa 780 (đất trồng cây hàng năm khác quy hoạch HNK, LUC, DGT), thửa 779 (đất trồng cây hàng năm khác quy hoạch HNK). Công viên này có dấu hiệu xây dựng tự phát, hoạt động kinh doanh ăn uống, bể bơi…
Trước đó, tại hội nghị báo cáo kết quả giám sát tình hình quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2018-2021 do Tỉnh ủy Đồng Nai tổ chức, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh nhấn mạnh, việc xử lý các sai phạm phải vừa đảm bảo tính nghiêm minh, đủ mạnh để răn đe, ngăn chặn các vi phạm mới nhưng cũng phải vừa thúc đẩy phát triển.
Khẳng định 3 lĩnh vực đất đai, xây dựng, quy hoạch luôn đi liền với nhau, do đó Bí thư Tỉnh ủy cho rằng nếu làm tốt công tác quản lý nhà nước trên 3 lĩnh vực này thì sẽ kiến tạo được một vùng đất Đồng Nai đáng sống. Để làm được điều này đòi hỏi nỗ lực nhiều hơn nữa từ tất cả các cơ quan liên quan.
Vậy mà hàng loạt nhà xưởng, bãi vật liệu xây dựng đang sử dụng sai mục đích sử dụng đất. Nhiều công trình nhà ở, nhà xưởng, công viên, khu nghỉ dưỡng... đang có dấu hiệu xây dựng tự phát, rầm rộ trên đất nông nghiệp trên địa bàn xã Gia Tân 2 huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai mà chính quyền xã Gia Tân 2 không hay biết?
Dư luận đặt câu hỏi, các công trình trên tại xã Gia Tân 2 có giấy phép xây dựng không? Có sử dụng đất đúng mục đích không? Các cơ sở kinh doanh hoạt động có giấy phép và đảm bảo về môi trường, PCCC không? Trách nhiệm để xảy ra vi phạm này thuộc về đơn vị, cá nhân nào và chịu trách nhiệm như thế nào?
Cre: siri12