Minh Tiến
Khả năng xuất hiện những đám sình lầy bất động sản
Sáng ngày 8/11/2022 vừa qua, Văn phòng Chính phủ họp với Bộ Xây dựng, HoREA và đại diện nhiều chủ doanh nghiệp “có máu mặt” về tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.
Cuộc họp kết thúc với một danh sách đề xuất cả ngắn hạn lẫn dài hạn giới chủ doanh nghiệp BĐS, nhưng không có một cam kết hay hứa hẹn cụ thể nào của người đại diện Chính phủ; cũng chẳng thấy giới chủ nợ lên tiếng- Ban tổ chức quên không mời chăng vì nội dung cuộc họp và hầu hết các đề xuất đề đều xoay quanh vấn đề nợ, vốn, tiền…
Hiện tại, hầu hết mọi doanh nghiệp BĐS đang gặp khó khăn ở nhiều cấp độ khác nhau, nhẹ thì quay cuồng vì tiền (hết tiền, không vay được, bán không có người mua…); nặng hơn đã phải cắt giảm nhân sự, giảm lương, thi công cầm chừng; bệnh trọng hơn nữa là đôn đáo, nháo nhào vì lo vào nhà đá…
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet
Sắp tới, khi không tiếp tục “nợ” được nhà thầu thi công, nhà cung cấp vật liệu…công trình sẽ phải dừng thi công, khách hàng sẽ dừng nộp tiền theo tiến độ… lúc đó sẽ xuất hiện những đám sình lầy giam chân ngân hàng, công ty chứng khoán, con nợ/cổ đông, nhà thầu thi công, nhà cung cấp VLXD, khách hàng, trái chủ, ….họ giằng xé, dẫm đạp, níu kéo nhau… để đòi “quyền lợi chính đáng” của mình…
Cơ quan thuế đòi doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ thuế, ngân hàng đòi giải chấp dự án, công ty chứng khoán call margin, bán giải chấp cổ phiếu, chủ nợ (ngân hàng/xã hội đen…) đòi tiền, nhà thầu, nhà cung cấp VLXD đòi tiền/đòi chia sản phẩm… khách hàng đòi bàn giao nhà, đòi lại tiền đã nộp…Hậu quả của sự càng vùng vẫy càng lún nhanh hơn, càng cố gắng dìm người khác hay níu kéo người khác để thoát ra thì bùn lầy càng nhão, càng loảng, càng lan rộng… càng tiêu hao sức lực của nhau và cùng nhau bị lún nhanh hơn.
Tất nhiên, họ yêu cầu là đúng, đòi cũng là đúng…. khổ nỗi càng kêu nhiều giá dự án cụ thể đó lại càng xuống,… kiện, bắt, xử tử… cũng xứng đáng nhưng cũng chỉ bõ tức, con nợ/ chủ đầu tư/ đối tác/….“đi” rồi thì ai trả nợ, ai trả sản phẩm…Vậy nên rất cần các bên bình tĩnh và thấu hiểu ngồi lại với nhau cùng bàn giải pháp… chứ chỉ chăm chắm tìm cách “chén” nhau thì sẽ chỉ thêm lún sâu trong đám sình lầy mà thôi./.