Sư Tử
Khu phố Khang Thị: Chưa tròn 1 tuổi P&GLand đã được giao dự án, xây “chui” vài năm mới bị phát hiện
Chuyện lạ, chuyện lạ, chuyện lạ! P&GLand chưa tròn 1 tuổi đã được giao dự án Khu phố Khang Thị. Và ngay sau đó, công ty xây dựng “chui” 42 căn biệt thự mang phong cách châu Âu. Phải mất 2 năm, công trình “chui” mới bị phát hiện.
“Nóng” nhất thị trường bất động sản hiện nay là gì? Không phải “giải cứu” các đại gia đâu. Chuyện “nóng” nhất chính là giữa thanh thiên bạch nhật, giữa trung tâm thành phố Vĩnh Long mà một dự án có tới 42 căn biệt thự to đùng được xây dựng chui suốt thời gian dài mới bị phát hiện.
Cụ thể, Công ty TNHH địa ốc P&G (P&GLand) đã xây dựng trái phép cả khu phố Khang Thị kiến trúc châu Âu gồm 42 căn biệt thự trên đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản, ngay trung tâm thành phố Vĩnh Long.
Theo thông tin được báo chí đăng tải, Khu phố Khang Thị được thi công từ năm 2021. P&GLand được xác định đã tự ý sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tại khu vực đô thị không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép với diện tích 4.279,4 m2 đất. Trong đó 3.485,1 m2 đất loại đất trồng cây lâu năm và 794,3 m2 loại đất nuôi trồng thủy sản để làm đường giao thông 2.239 m2 và sử dụng đất xây dựng nhà ở 2.040,4 m2.
Nói nôm na lại là 42 căn biệt thự thuộc Khu phố Khang Thị của chủ đầu tư P&GLand đã xây dựng “chui” trên đất nông nghiệp suốt 2 năm qua. Từ đầu năm 2023 đến nay, UBND tỉnh Vĩnh Long đã 2 lần xử phạt chủ đầu tư. Vấn đề là nhà đã xây rồi, bây giờ xử lý thế nào? Phá dỡ hay phạt vài trăm triệu rồi “hợp thức” hóa.
Trước khi có “ending” của vụ việc, em tổng kết lại một vài điểm “lạ” về dự án cũng như chủ đầu tư.
Chưa tròn 1 tuổi P&GLand đã được giao dự án
Đầu tháng 5/2021, UBND tỉnh đã thống nhất vị trí thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố Khang Thị tại Khóm 3 (Phường 2- TP Vĩnh Long) của P&GLand.
Dự án với mục tiêu khai thác thế mạnh điều kiện tự nhiên, đất đai khu vực Phường 2. Dự án cung cấp nhà ở thương mại, diện tích dự kiến trên 6.500m2 tổng vốn đầu tư trên 98,6 tỷ.
Dự án phát triển theo hướng khu đô thị theo mô hình đô thị văn minh- hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và có hiệu quả kinh tế cao, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội của TP Vĩnh Long.
Đáng chú ý, ở thời điểm được giao dự án, P&GLand chưa tròn 1 tuổi vì công ty thành lập ngày 29/5/2020.
Bí ẩn ông Phạm Xuân Giang
Khi chứng kiến “chuyện lạ” Khu phố Khang Thị, chắc nhiều người cũng như em phải đặt câu hỏi ông chủ của chủ đầu tư là ai mới có thể dễ dàng “qua mặt” cơ quan chức năng dễ vậy.
Câu trả lời đó là ông Phạm Xuân Giang. Ông Phạm Xuân Giang vừa là cổ đông lớn, vừa là đại diện pháp luật, vừa là Giám đốc P&GLand.
Cụ thể, P&GLand thành lập năm 2020 với vốn điều lệ 25 tỷ đồng. Hai cổ đông sáng lập của công ty bao gồm: ông Phạm Xuân Giang (sở hữu 60% vốn), bà Huỳnh Mỹ Phương (sở hữu 40% vốn).
Ngoài P&GLand, ông Phạm Xuân Giang còn là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Thương mại Đông Dương, Công ty TNHH MTV Vina Xuân Giang, Công ty TNHH Địa ốc Phố Tây, Công ty TNHH Địa ốc Tây Á.
Nhưng có vẻ như “lực” của ông Phạm Xuân Giang không quá lớn khi mà các công ty liên quan đến ông đều có vốn khá khiêm tốn.
Công ty TNHH Địa ốc Tây Á thành lập ngày 3/12/2021 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Ông Phạm Xuân Giang và bà Huỳnh Mỹ Phương là hai cổ đông khi sở hữu 80% và 20% vốn công ty.
Công ty TNHH Địa ốc Phố Tây thành lập ngày 28/7/2021 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Phạm Xuân Giang (sở hữu 80% vốn) và bà Huỳnh Mỹ Phương (sở hữu 20% vốn).
Nguồn: Nguoimuanha.vn