Long Bình Tân - TP Biên Hòa: Vi phạm trât tự xây dựng vẫn mặc nhiên tồn tại bất chấp chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai

Không phải ai cũng dám xây?

Thực hiện theo Chỉ thị số 04/CT-UBND ngày 5/4/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai về “Tăng cường công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh”. Mới đây, UBND TP.Biên Hòa yêu cầu UBND các phường xã tập trung kiểm tra, xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm còn tồn tại trong năm 2020, hạn chế các trường hợp vi phạm mới phát sinh, đồng thời xử lý trách nhiệm người đứng đầu khi để xảy ra các vi phạm.

Thế nhưng, tại phường Long Bình Tân, TP.Biên Hòa, hoạt động xây dựng trái phép luôn diễn ra tràn lan đang thách thức pháp luật.

Theo ghi nhận thực tế tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, xây dựng trái phép vẫn diễn ra phổ biến ngay cả đất quy hoạch đất quốc phòng, đất thương mại dịch vụ đất phát triển hạ tầng cũng ngang nhiên mọc lên những công trình xây dựng khang trang cụ thể:

Tờ 71, thửa 361 (số nhà 71, tổ 14, Kp2, phường Long Bình Tân), quy hoạch đất quốc phòng, trên đất hiện có 1 căn nhà đang trong quá trình xây dựng.

Tờ 73, thửa 49, khu phố 2, phường Long Bình Tân, quy hoạch đất thương mại, dịch vụ. Trên đất hiện có 1 căn nhà cấp 4 đang xây dựng

Thửa 73, tờ 38, quy hoạch đất thương mại dịch vụ tọa lạc tại Kp2, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa. Trên đất hiện có 1 căn nhà 1 trệt, 1 lầu đang được xây dựng.

Tờ 73, thửa 5, khu phố 2, phường Long Bình Tân phần lớn diện tích quy hoạch đất thương mại dịch vụ. Trên 1 phần diện tích thửa đất hiện có 1 căn nhà cấp 4 đang được xây dựng.

Tờ 48, thửa 34, chợ khu phố 2, phường Long Bình Tân, quy hoạch đất phát triển hạ tầng. Hiện tại trên đất đang có 1 căn nhà 1 trệt, 2 lầu đang được xây dựng, thi công không có biển báo nhà thầu thi công.

Tờ 52, thửa 65 Hẻm 3, tổ 10, Kp 2, phường Long Bình Tân. Trên một phần diện tích thửa đất hiện có 1 công trình xây dựng đang được thi công phần móng.

Những căn nhà rất mới vừa được mọc lên, phải chăng họ đang thách thức pháp luật và ai là người nhắm mắt làm ngơ cho sai phạm trên?

Theo một chủ thầu xây dựng, khi xây dựng trên đất nông nghiệp thì phải làm trong đêm chủ yếu ngày cuối tuần và khẳng định có thể xây dựng được nhưng không phải ai cũng dám xây và có thể xây dựng trót lọt. Bởi, hầu hết các chủ thầu này đều đã “làm luật”!?.

...Bất chấp quyết định cưỡng chế của chủ tịch UBND tỉnh, công trình sai phạm vẫn mặc nhiên tồn tại

Không chỉ những căn nhà cấp 4, mà cả những căn biệt thự cũng có thể xây dựng ở Long Bình Tân mà không bị cưỡng chế hoặc cưỡng chế 'nửa mùa'

Căn biệt thự của bà Trần Thị Tuyết Trinh tại thửa 259 tờ 22, phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dù đã bị cơ quan chức năng xử phạt vi phạm hành chính và ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả từ năm 2020 nhưng đến nay công trình vẫn hiên ngang tồn tại.

Qua tìm hiểu, thửa 259 (diện tích 756,2m2), tờ bản đồ số 22 hiện đang là đất trồng cây hàng năm khác thuộc quy hoạch đất cây xanh cách ly, do bà Trần Thị Tuyết Trinh (có địa chỉ tại: 242/3 Tôn Đản, Phường 8, Quận 4, TP.HCM) đứng tên chủ sử dụng.

Bà Trần Thị Tuyết Trinh đã thực hiện hành vi xây dựng công trình nhà ở có thiết kế 1 tầng trệt, 1 tầng lầu, gác tam giác không phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Vị trí xây dựng tại thửa 259 tờ 22, diện tích xây dựng 120m2 thuộc quy hoạch đất cây xanh cách ly, theo bản đồ chồng ghép quy hoạch xây dựng lên bản đồ địa chính 1/2000 phường Long Bình Tân được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt.

Được biết, trong thời gian thi công công trình, bà Trinh đã bị Đội quản lý trật tự đô thị thành phố Biên Hòa phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính vào ngày 28/10/2020, yêu cầu dừng ngay mọi hoạt động thi công công trình vi phạm. Tuy nhiên, bà Trinh vẫn tiếp tục cho thi công xây dựng công trình vi phạm này.

Ngày 27/11/2020, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 4522/QĐ-UBND về việc áp dụng biện pháp khắc hậu quả đối với và Trần Thị Tuyết Trinh buộc bà Trinh phải tháo dỡ công trình vi phạm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định này. Tuy nhiên đến nay, căn nhà được xây dựng không phù hợp với quy hoạch của bà Trinh vẫn chưa bị cưỡng chế mà tiếp tục được bà Trinh thi công hoàn thiện thậm chí là đưa cả vào sử dụng.

Có thể thấy 1 cá nhân vi phạm đã "ngồi xổm" lên quyết định cưỡng chế của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, để công trình vi phạm vẫn mặc nhiên tồn tại mà không có sự giám sát, cưỡng chế nào. Việc quản lý, xử phạt các công trình xây dựng không phép trên địa bàn vẫn là dấu hỏi lớn đặt ra cho các cơ quan chức năng của TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai cũng như các cơ quan kiểm tra Trung ương.

Vì sao để tồn tại những bất cập trong quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn phường như hiện nay? Trách nhiệm của lãnh đạo phương đến đâu khi để người dân xây dựng không phép tràn lan trong nhiều năm qua?

Không chỉ vậy tại Long Bình Tân, TP Biên Hòa còn rất nhiều những công trình vi phạm khác đến nay vẫn mặc nhiên tồn tại, cụ thể:

Tại Khu phố 3, Phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa có thửa đất số 8 tờ bản đồ số 78, diện tích 108,4m2, loại đất ở tại đô thị thuộc quy hoạch đất phát triển hạ tầng (108,4m2) do ông Vũ Hồng Khang và bà Phạm Thị Cầu là chủ sử dụng đất đã tiến hành xây dựng căn nhà có kết cấu gồm 1 trệt và một lầu;

Tại Tổ 20, Khu phố 3, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa có thửa đất số 83 tờ bản đồ 74, diện tích 106,1m2, loại đất trồng cây hàng năm khác thuộc quy hoạch đất ở tại đô thị (64,8m2), đất giao thông (41,4m2). Chủ sử dụng đất đã tiến hành xây dựng một căn nhà với kết cấu cấp 4 có gác lửng;

Tại Tổ 23, Khu phố 3, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa có thửa đất số 14 tờ bản đồ 67, diện tích 320,8m2, loại đất trồng cây hàng năm khác thuộc quy hoạch đất phát triển hạ tầng (320,8m2) do bà Lê Thị Út Trinh là chủ sử dụng đất đã cho xây dựng một căn nhà 1 trệt, 1 lầu trên một phần diện tích của thửa đất này;

Tại Tổ 23, Khu phố 3, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa có thửa đất số 31 tờ bản đồ số 67, diện tích 1899,3m2, loại đất nuôi trồng thủy sản thuộc quy hoạch đất phát triển hạ tầng 1899,3m2 do ông Lê Thanh Hóa là chủ sử dụng đất đã cho xây dựng các căn nhà trên thửa đất này, trong đó có 1 căn nhà đã được xây dựng xong gần đây, kế bên có 1 căn nhà khác đang được xây dựng;

Tại khu phố 3, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa có thửa đất số 321 tờ bản đồ số 65, diện tích 150,9m2, loại đất ở tại đô thị, quy hoạch đất xây dựng cơ sở y tế (5,9m2), đất giao thông (29,9m2), đất khu vui chơi, giải trí công cộng (115,1m2) do ông Mai Văn Chung là chủ sử dụng đất đang xây dựng một căn nhà cấp 4;

Tại đường Nguyễn Văn Tỏ, Khu phố Thái Hòa, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa, có thửa đất thuộc tờ 62 thửa 198, diện tích 800,4m2, đất trồng lúa nước còn lại thuộc quy hoạch đất giao thông (183,9m2), đất ở tại đô thị (616,4m2) do bà Nguyễn Thị Ngọc Hương là chủ sử dụng đất đã tiến hành xây dựng một căn nhà có kết cấu 1 trệt, 1 lầu trên một phần diện tích của thửa đất này;

Tại đường Nguyễn Văn Tỏ, khu phố Thái Hòa, p. Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa, trên khu đất thuộc tờ 62 gồm các thửa 146 (181m2), loại đất ở tại đô thị, quy hoạch đất phát triển hạ tầng 181,1m2; thửa 288 (579,7m2), loại đất trồng cây lâu năm, quy hoạch đất giao thông (38,5m2), đất phát triển hạ tầng (539,2m2); thửa 143 (196m2), loại đất ở tại đô thị kết hợp trồng cây lâu năm, quy hoạch đất giao thông (33,7m2), đất phát triển hạ tầng (162,2m2) do ông Nguyễn Tài Minh đã xây dựng căn biệt thự, hiện đang cho thi công phần tường, cổng phía trước căn biệt thự;

Tại Tổ 12, Khu phố 2, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa có thửa đất số 78 tờ bản đồ số 52, diện tích 208,5m2, loại đất trồng cây hàng năm khác thuộc quy hoạch đất khu vui chơi, giải trí công cộng (64m2), đất giao thông (144,4m2) do ông Ngô Quang Khoắn và bà Ngô Thị Hòe là chủ sử dụng đất đang cho xây dựng một căn nhà cấp 4 trên một phần diện tích của thửa đất;

Khu đất tại tờ 71, thửa 278 có diện tích 3.095,2m2, đất ở đô thị, đất trồng cây hằng năm khác do ông Tranh Chấp đứng tên kê khai sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và thửa đất đang thuộc quy hoạch đất quốc phòng (theo Quyết định công bố quy hoạch số 4738/QĐ- UBND ngày 27/12/2017). Tuy nhiên, hiện trạng trên đất đã được xây dựng nhiều căn nhà trong đó có một căn đang xây dựng theo lối kiến trúc 1 trệt, 1 lầu. Điều đặc biệt là căn nhà đang xây dựng đối diện với nhà của chủ tịch phường Long Bình Tân.

Tại khu phố Bình Dương, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa có thửa đất số 26 tờ bản đồ 25, loại đất nuôi trồng thủy sản thuộc quy hoạch đất phát triển hạ tầng (2568,2m2), đất ở tại đô thị (1686,8m2). Một phần diện tích của thửa đất này, chủ sử dụng đất cho xây dựng một căn nhà với kết cấu 1 trệt, 1 lầu;

Tại khu phố Bình Dương, phường Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa có thửa đất 190 tờ bản đồ số 24, loại đất ở tại đô thị, đất nuôi trồng thủy sản. Quy hoạch đất ở tại đô thị (60,9m2), đất phát triển hạ tầng (264,5m2). Chủ sử dụng đất đã cho xây dựng các căn nhà, trong đó có 2 căn liền kề được xây dựng trên một phần diện tích của thửa đất này, thi công xong gần đây. Trên cùng thửa đất còn có 1 căn nhà khác đang được xây dựng với kết cấu 1 trệt, 1 lầu.

Phải chăng những chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai về việc tăng cường kiểm tra, giám sát lĩnh vực phân lô bán nền và xây dựng trái phép đối với các địa phương đang rơi vào tình trạng 'trên bảo, dưới không nghe", khi mà  thực trạng xây dựng trái phép trên địa bàn phường Long Bình Tân vẫn ngang nhiên tồn tại hay những công trình vi phạm này 'quá bé' bên đội quản lý trật tự đô thị không hay biết? Hay luật pháp chưa đủ răn đe hay việc quản lý địa phương đang có “luật riêng”?