Minh Vy
"Miếng đất này gần cái gì đó"
Người ta thường hay rao tin bán đất như thế. Nó gần khu công nghiệp, nó gần khu du lịch, nó gần....
Trong barem đánh giá đất chọn mua chọn đầu tư của nhiều người cũng thế. Vẫn là gần cái gì đó thì được đánh giá cao
Nhất là những nđt lớn tuổi thì cái vị trí gần cái gì đó càng quan trọng hơn
----
Tuy nhiên..vật đổi sao dời xã hội thay đổi nên đôi lúc chúng ta cũng phải cân nhắc lại thước đo của mình
Giả dụ như xưa kia khi tìm mua 1 miếng đất. 1 miếng thì ở đường lớn nhưng xa chợ huyện tầm 20 cây số
1 miếng thì đường mòn nhưng cách chợ chỉ có 5 cây số thôi. Rõ ràng là khoảng cách gấp 4 lần
Vậy là người ta chọn cái miếng gần chợ huyện
-----
Nếu là xưa kia. Điều đó là đúng. Vì dù là đường mòn khó đi nhưng đi ngựa, đi xe đạp vẫn tiện hơn. Còn bên kia dù là đường lớn nhưng phải bắt xe lam, xe đò đi. Mỗi ngày chỉ có 1 chuyến. Lỡ chuyến là khỏi đi chợ luôn. Đường thì dằn xóc, xe thì nhồi nhét
----
Thế nhưng bây giờ mọi chuyện đã khác. Đường đổ nhựa. Xe chạy bo bo. Phương tiện công cộng phát triển, phương tiện cá nhân cũng phát triển
Vậy nên cái vị trí khoảng cách nếu ko phải quá xa thì nó sẽ không còn nhiều khác biệt nữa
Đi cái khu du lịch cách đó 30 cây số mà đường đi thẳng, chạy cao tốc người ta vẫn thích hơn cái khu du lịch gần nhà đi đường mòn vào chứ
--------
Tiêu chí barem mới để phù hợp thời đại. Phải chăng chúng ta nên cân nhắc nhiều hơn đến những giá trị nội tại ngay tại miếng đất của mình. Quy hoạch của nó, đường xá của nó
Mãi chạy theo " gần cái gì đó" mà bỏ qua cái nội tại thực sự miếng đất đó có đôi khi sẽ dẫn đến bước quyết định, định giá sai số trong thời đại mới
---
Dĩ nhiên. Vừa gần cái gì đó lại có giao thông tốt, quy hoạch tốt thì còn gì bằng. Nhưng chắc là giá cao lắm. Đa phần ta chỉ có thể chọn 1
Nhất Tiếu Sơn Trà