Câu hỏi “bao lâu rồi chưa được viết giấy cọc” có lẽ đúng với tâm trạng của rất nhiều môi giới bất động sản hiện nay.

- Môi giới B đặt cọc cho chủ nhà A. - Sau đó môi giới đi bán căn này cho khách mua C với giá chênh lệch.

Hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản nổi lên càng nhiều, các dự án cũng nhiều, dẫn đến một lượng môi giới cũng nhiều. Tuy nhiên không phải môi giới nào cũng có tâm.

Năm 2021, thị trường đất nền sôi động tới đỉnh điểm. Hòa Lạc là một trong những cái tên đặc biệt hấp dẫn với các nhà đầu tư tại Hà Nội. Các trung tâm môi giới bất động sản mọc lên khắp nơi. Từ nông dân chuyển sang làm môi giới nhà đất, muốn ăn quả đậm nhưng do thị trường ảm đạm nên nhiều chủ sàn bất động sản ở Hòa Lạc đang ôm nợ.

Một số lô đất cắt lỗ tới 20% nhưng vẫn không thể thanh khoản dù rao bán tới 3 tháng. Theo môi giới ở Hải Dương tiết lộ, lượng khách hàng nhờ đẩy hàng tăng mạnh nhưng người mua lại nhỏ giọt.

Sau Tết Nguyên đán 2022, khi thị trường bất động sản ở các nơi đang trong trạng thái ổn định, thì "sóng ngầm" đã âm thầm diễn ra tại các khu vực ven đô TP.Hà Nội và TP.HCM, giao dịch bất động sản đang dần được thắt chặt từ các quy định về pháp lý.

Để tạo sóng, môi giới sẽ sử dụng thông tin quy hoạch hoặc thông tin dự án lớn đang chuẩn bị triển khai. Với chiêu thức này, môi giới có thể dễ dàng kiếm chênh nhờ làn sóng nhà đầu tư đổ bộ ồ ạt.

Mùa dịch covid lần này đã kéo dài được hơn hai tháng. Rất nhiều các chủ đầu tư, công ty môi giới và các cá nhân môi giới nhỏ lẻ phải dừng hoạt động hoặc làm việc tại nhà. Điều này khiến cho môi giới gặp rất nhiều khó khăn trong bán hàng.