Ở Tam Phước (Đồng Nai) - Vấn nạn phân lô bán nền vẫn đang rất nhộn nhịp

Mặc dù thời gian qua lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã ban hành rất nhiều chỉ đạo, chỉ thị nhằm hạn chế tình trạng phân lô bán nền trái phép đất nông nghiệp như: Văn bản số 6412/UBND-KTN yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm tra, giám sát tình trạng phân lô bán nền trái phép, chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh (chỉ đạo UBND các huyện, TP.Biên Hòa, TP.Long Khánh phải chủ động rà soát và xử lý nghiêm các trường hợp phân lô, bán nền trái phép…), văn bản số 11109/UBND-KTN về việc tiếp tục tăng cường kiểm tra, giám sát việc phân lô bán nền đất trái phép…Tuy nhiên, tình hình vẫn không mấy chuyển biến vì thời gian qua tại Tam Phước người ta vẫn luôn tiếp tục phân lô nền đất nông nghiệp đáng nói là phân lô ngay cả trên những khu đất lúa nguy cơ đe dọa an ninh lương thực quốc gia.

Theo một số người dân sống tại Tam Phước:

 “Kể ra bây giờ mà kiểm tra hết phường Tam Phước này chắc không còn được bao nhiêu khu đất nông nghiệp chưa được phân lô bán nền đâu. Điều này là hiển nhiên thôi vì người này làm được người kia thấy lợi cũng làm theo, với lại phân lô bán nền vừa đơn giản vừa kiếm tiền dễ dàng mà đỡ mất công mất sức, còn làm nông bán mặt cho đất, bán lưng cho trời quanh năm suốt tháng nhưng thu về có nhiêu đâu, thậm chí còn phải chịu cảnh bấp bênh “được mùa mất giá, được giá mất mùa” cho nên người ta mới đua nhau phân lô bán nền đất nông nghiệp cho khỏe.” Bà H. nói.

Tiếp lời bà H. bà T. cũng góp lời: “Ở cái đất Tam Phước này phân lô bán nền đất nông nghiệp diễn ra như cơm bữa và dễ như chơi ấy mà, họ còn xây dựng được hàng loạt các công trình trên đất rồi từ nhà ở, ki-ốt, đến trường mầm non đồ sộ có tên Thiên Bình cũng được xây dựng đưa vào sử dụng rồi…, đấy khu đất nông nghiệp có cả đất lúa của ông Lê Minh Tiến và ông Đỗ Mạnh Hào, Cao Xuân Dũng cũng đang được đầu tư hạ tầng để phân lô bán nền đây này nói chi cho xa…”

Qua tìm hiểu: Khu đất của ông Lê Minh Tiến, Đỗ Mạnh Hào và Cao Xuân Dũng tại tờ 49 có tổng diện tích là 14.496m2 trong đó: Ông Lê Minh Tiến hiện đứng tên 2 thửa là thửa 60 (6.650m2) và thửa 66 (1.425m2), ông Đỗ Mạnh Hào và Cao Xuân Dũng đứng tên 2 thửa là thửa 61 (5.378m2) và thửa 63 (1.043m2).

Qua quan sát thực tế: Khu đất này đang được đầu tư hạ tầng (đường rộng 6m đã trải thảm đá mi cùng hệ thống cống thoát nước hoành tráng). Trong khi mục đích sử dụng của các thửa đất kể trên đều là đất nông nghiệp: Đất trồng cây lâu năm và cả đất trồng lúa nước còn lại, chỉ có thửa 60 mới có thêm mục đích sử dụng là đất ở đô thị nhưng bên cạnh vẫn là đất cây lâu năm.

Vậy việc đầu tư cơ sở hạ tầng hoành tráng trên khu đất nông nghiệp thuần túy này mục đích là để làm gì?

Theo lời ông D. “Ở xứ này không ai bỏ không tiền để đầu tư hạ tầng cho các thửa đất nông nghiệp đâu, có mục đích cả đấy, hầu như là để phân lô bán nền em ạ. Thấy vậy thôi chứ thực chất người ta phân lô thậm chí bán xong hết rồi, nay người ta tinh vi hơn để qua mắt chính quyền bằng cách không cắm cọc công khai như trước mà “vẽ” dự án bán qua giấy. Khu đất này dạo gần đây người ta cũng xuống xem đất nhiều lắm mà không biết đã bán hết chưa. Nghe các cò đất hay giới thiệu về cho người mua là bao xây dựng nên bán được lắm em”.

Như vậy, sau khi đầu tư cơ sở hạ tầng kèm với câu thần chú “bao xây dựng, nhất cận thị, nhị cận lộ” của giới cò mồi thì chắc chắn sẽ có không biết bao nhiêu “con nhạn” nữa sẽ “xa lưới”. Chẳng mấy chốc tại khu đất này nói riêng và cả phường Tam Phước nói chung sẽ hình thành nên vô số các khu dân cư tự phát nhếch nhác khiến bộ mặt đô thị trở nên méo mó. Nếu chính quyền địa phương không mạnh tay hơn trong công tác xử lý thì vấn nạn phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp tại phường Tam Phước sẽ còn diễn ra dài dài phá nát cảnh quan, băm nát quy hoạch và để lại nhiều huệ lụy cho toàn xã hội.