Mới đây UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh (thay thế Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND ngày 30/01/2018).
Tuy nhiên, Quyết định này phải đến ngày 01/7/2020, mới có hiệu lực thi hành. Thế như để đón đầu bà trùm gom đất nông nghiệp đã đồng loạt gom đất, làm đường chuẩn bị sẵn sàng để chờ “bung lụa”.
Thực tế hiện nay theo các cò đất thạo tin thì trên địa bàn phường Phước Tân, TP Biên Hòa có rất nhiều dự án phân lô đang trong tư thế đón đầu làm sẵn đường dải đá mi, bo đường, cắm mốc phân lô chờ quyết định 22.
Theo tìm hiểu thực tế, khu đất có tổng diện tích 17,480.7 m2 đất trồng cây lâu năm, bao gồm 13 thửa đất thuộc tờ số 92. Qua liên hệ với chính quyền địa phương thì được biết các thửa đất như 214, tờ số 92 có diện tích 2.000,7m2 là đất trồng cây lâu năm do ông bà Nguyễn Đình Lâm, Hoàng Thị Cẩm Thủy là chủ sử dụng. Thửa 213, tờ 92 diện tích 2797,5m2 đất trồng cây lâu năm do ông Phạm Quang Minh và bà Đinh Thị Nhung là chủ sở hữu.
Ông Phạm Phước Đức sở hữu 7 thửa đất thuộc tờ 92 gồm các thửa 211, 212, 206, 195, 192, 194, 193 với tổng diện tích là 7,147.6m2 đất trồng cây lâu năm. Ông Vũ Xuân Hoằng sở hữu 2 thửa số 206, 207 tờ 92 có tổng diện tích 3,713.7m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa 209 tờ 92 có diện tích 1178.6m2 đất trồng cây lâu năm của ông Trần Thanh Tú là chủ sử dụng.
Trên thửa đã hiện hữu con đường dải đá mi, và có dấu hiệu của việc phân lô bán nền mặc cho chính quyền phường Phước Tân cắm biển cấm.
Tuy nhiên theo tìm hiểu của chúng tôi thì người đứng sau thực sự của dự án ma có vị trí đối diện Trường THCS Phước Tân 1 này là bà trùm Lệ. Được biết ở khu đất bà trùm Lệ đã làm thủ tục tách đất nông nghiệp theo quyết định 03/2018. Đã làm thủ tục hiến đường, nhưng chưa phù hợp xây dựng nên chưa đủ điều kiện đóng thuế thổ cư. Tuy nhiên điều đáng nói từ 1/7/2020 Quyết định 22/2020 mới có hiệu lực nhưng bà Trùm Lệ vẫn ngang nhiên làm đường, cắm cọc phân lô. Mặc cho chính quyền phường Phước Tân cắm tấm biển khu vực không phù hợp quy hoạch xây dựng nhà ở, cấm các hành vi san lấp, phân lô, xây dựng trái phép.
Theo nhiều người thì tấm biển này không có tác dụng, việc mua bán vẫn đang diễn ra vô cùng sôi động. Thậm chí nhiều tấm biển rao bán đất vẫn được cắm ngay cạnh đó…
Dưới đây là một số hình ảnh mà chúng tôi ghi nhận được:
