Tp.Biên Hòa (Đồng Nai) tiếp tục “mạnh tay” với tình trạng xây dựng trái phép

Tái diễn xây dựng trái phép phức tạp tại TP. Biên Hòa

Mới đây nhất ngày 22/8, lực lượng chức năng P.Trảng Dài, TP Biên Hòa đã tiến hành cưỡng chế 3 công trình nhà ở xây dựng trái phép và một trường hợp xây dựng lấn chiếm hành lang suối. Các trường hợp vi phạm này thuộc các khu phố 4A, B4 và 4C. Lãnh đạo UBND P.Trảng Dài cho biết, từ đầu năm 2022 đến nay, lực lượng chức năng của phường đã phát hiện và tiến hành xử lý bằng hình thức cưỡng chế “nóng” trên 70 công trình vi phạm xây dựng trái phép, không phép; chủ yếu là nhà ở xây trên đất nông nghiệp.

Không chỉ có P.Trảng Dài mà tình trạng này còn xảy ra tại nhiều phường xã khác trên địa bàn thành phố Biên Hòa như: Hóa An, Phước Tân, Long Bình, Tam Phước, Long Bình Tân. Bên cạnh đó công trình nhà xưởng quy mô lớn cũng có dấu hiệu tái diễn xây trái phép. Như phường Phước Tân mới đây đã phát hiện và tiến hành tháo dỡ 1 nhà xưởng quy mô hơn 1.000m2 tại khu phố Tân Cang, thuộc thửa đất số 292 tờ bản đồ 31. Đáng nói đây là công trình đã nhiều lần phường phát hiện xây trái phép và UBND TP. Biên Hòa chỉ đạo xử lý nhưng vẫn tái phạm.

Cũng trong nội dung quy chế phối hợp do UBND TP. Biên Hòa ban hành mới đây, ngoài tiếp tục tuyên truyền trong nhân dân về việc chấp hành các quy định trong lĩnh vực xây dựng và quản lý đất đai, thì còn đặt ra trách nhiệm của lãnh đạo các phòng liên quan của thành phố, lãnh đạo các phường xã và cán bộ trật tự đô thị các địa phương. Theo đó, nơi nào để xảy ra các công trình sai phạm, thì cán bộ sẽ phải chịu trách nhiệm, kiểm điểm, kỷ luật trước Thành ủy, UBND thành phố.

Bề nổi của tảng băng chìm

Trong khi P Trảng Dài nhiều công trình vi phạm đã bị lực lượng chức năng mạnh mẽ cưỡng chế tháo dỡ. Nhưng ở Phường Long Bình rất nhiều công trình vi phạm đến nay vẫn bình yên và chủ sử dựng đất vẫn đang gấp rút hoàn thành.

Qua ghi nhận thực tế, hàng chục ngôi nhà đang xây dựng, trong đó có nhiều ngôi nhà đã hoàn chỉnh với quy mô 1 lầu, 1 trệt hoặc 1 trệt 2 đến 3 lầu và khuôn viên có hàng rào xung quanh. Không chỉ vậy nhiều nhà xưởng có quy mô cũng được xây dựng.

Cụ thể: Tại tờ 8 thửa 9 có diện tích 2.433,9m2 trong đó 2.117,5m2 đất rừng sản xuất, hiện đã quy hoạch đất vui chơi giải trí công cộng và 316,4m2 đất giao thông. Tuy nhiên trên đất hiện đã xuất hiện một nhà xưởng với quy mô rộng lớn tọa lạc trên đất. Theo người dân cho biết nhà xưởng này vừa mới xây dựng xong chuẩn bị đưa vào hoạt động

Tại tờ 102 thửa 48 có diện tích 2.848,3m2 trong đó 2.534m2 đất đã quy hoạch đất xây dựng trụ sở cơ quan, 314,3m2 đất giao thông, nhưng hiện trạng trên đất cũng là một xưởng may đang hoạt động...

Tờ 104 thửa 242 có diện tích 82,7m2 trên đất xuất hiện ngôi nhà 1 trệt 1 lầu đang dần hoàn thiện.

Tờ 112 thửa 225 diện tích 133,2m2 trong đó 100,6m2 đất đã quy hoạch đất giao thông chỉ còn hơn 30m2 là đã quy hoạch đất ở đô thị, tuy nhiên chủ đất đã xây dựng 1 công trình kiên cố sẽ tiếp tục chồng thêm tầng nữa trong nay mai.

Tờ 113 thửa 67 diện tích 228,4m2 trên đất đang được gấp rút xây dựng công trình đã xong tầng trệt và tiếp tục lên lầu

Tờ 113 thửa 69 có diện tích 224,1m2 đất cũng đã quy hoạch đất ở đô thị, đất giao thông tuy nhiên chủ đất đã xây dụng và hoàn thiện công trình với kết cấu 1 trệt 1 lầu, công nhân vẫn tiếp tục hoàn thiện để đưa vào sử dụng

Tờ 112 thửa 91 diện tích 241,2m2, tờ 112 thửa 90 diện tích 466,8m2 cũng đang được chủ sử dụng đất xây dựng công trình kiên cố theo lối 1 trệt 1 lầu và đang trong quá trình hoàn thiện

Tờ 94 thửa 30 diện tích 131,3m2 có một phần đất quy hoạch đất giao thông, và tờ 94 thửa 33 diệnt ích 3.749,5m2 đất đã quy hoạch đất giao thông, đất vui chơi giải trí công cộng, thửa 29 diện tích 123,7m2 đất ở tại đô thị. Tuy nhiên hiện trang trên đất tại 3 tửa này đang có những công trình kiên cố bề thế, phía ngoài được quây kín bằng rào tôn, vật liệu xây dựng vẫn được tập kết về đây.

Còn tại phường Phước Tân, không chỉ 1 mà hàng loạt khu đất nông nghiệp, trong đó có diện tích khổng lồ đất lúa đang bị san lấp, chiếm để phân lô, bán nền trái phép và ngày càng mở rộng.

Đầu tiên phải nhắc đến ông Nguyễn Minh Nhân, nổi tiếng là đại gia đất lúa tại phường Phước Tân, với 15.228m2 đất trồng lúa đã hoàn thiện hạ tầng đường bê tông, kết nối điện, phân lô và bán giấy tay cho nhiều người xây dựng nhà ở. Trong đó, tại tờ số 19 thửa 126 (3000m2) đã có 06 căn nhà cấp 4 được xây dựng kiên cố; tại tờ 70 các thửa 120 (619m2) và thửa 121 (665m2) đã có 02 căn nhà 1 trệt 1 lầu được đưa vào sử dụng; tại tờ 87 thửa 63 (3427m2) đã hoàn thiện đường rải đá mi, trồng trụ kéo điện và 02 căn nhà hoành tráng được xây dựng đưa vào sử dụng; tại tờ 101 các thửa 283, 240, trong đó tại thửa 283 (6061m2) theo ghi nhận khu đất đã hoàn thiện về mặt hạ tầng, có 4 căn nhà được xây dựng kiên cố; tại thửa 240 (1456m2), chủ sử dụng đã tiến hành sang lấp tạo mặt bằng và đang bỏ đất trống. Các lô chưa có chủ còn lại vẫn đang được chủ đất rao bán nhộn nhịp.

Khác với khu dân cư trên đất lúa của ông khu đất Nguyễn Minh Nhân, ông Nguyễn Chấn lại san lấp toàn bộ 8.121m2 đất trồng lúa để xây dựng khu nghỉ dưỡng có kết cấu tường đá bao quanh, làm đường nội bộ rải đá mi và lắp đặt hệ thống âm hiện đại cùng một số công trình phụ tại tờ bản đồ số 18, các thửa: thửa 114 (593m2), thửa 115 (1020m2), thửa 116 (423m2), thửa 117 (216m2), thửa 118 (424m3), thửa 119 (363m2), thửa 120 (527m2), thửa 121 (1365m2), thửa 122 (615m2), thửa 167 (295m2), thửa 170 (272m2), thửa 171 (353m2), thửa 172 (265m2), thửa 173(754m2), thửa 174 (310m2), thửa 175 (329m2).

Tại tờ bản đồ số 27, các thửa: thửa 27 (3.963m2) thuộc loại đất ở tại đô thị, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa; thửa 243 (2.853m2) thuộc loại đất ở tại đô thị, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa; thửa 34 (1.032m2) thuộc loại đất trồng cây hàng năm, đất trồng lúa và các thửa đất trồng lúa: thửa (405m2), thửa 29 (184m2), thửa 33 (203m2), thửa 30 (148m2), thửa 32 (232m2), thửa 244 (1578m2), thửa 123 (862m2), thửa 124 (3319m2), thửa 128 (209m2), thửa 129 (224m2), thửa 125 (193m2), thửa 141 (32m2), thửa 134 (50m2), thửa 140 (89m2), thửa 126 (92m2), thửa 127 (81m2), thửa 142 (253m2), thửa 131 (178m2), thửa 132 (119m2), thửa 133 (207m2), thửa 128 (209m2), thửa 234 (101m2), thửa 135 (331m2), thửa 130 (176m2). Tất cả các thửa đất này mặc dù chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đồng thời thuộc quy hoạch đất giao thông, đất trồng cây hàng năm khác. Tuy nhiên ông Trần Cao Sơn, bà Trương Thị Thúy Lan là chủ sử dụng của 17.323m2 đất nêu trên đã trải thảm nhựa làm đường kết nối các thửa đất này lại nhằm phân lô, bán nền.

Tại tờ bản đồ 76 thửa 246 (6.621,5m2) đất chuyên trồng lúa do bà Nguyễn Thị Yến là chủ sử dụng cũng chưa được chuyển mục đích sử dụng, nhưng đã hoàn thiện hạ tầng, phân lô, bán nền rầm rộ suốt thời gian qua. Hiện nay, có 2 căn nhà được xây dựng trên thửa đất này.

Để lập lại trật tự xây dựng trên địa bàn, Ban Chỉ đạo xử lý phân lô bán nền xây dựng trái phép TP.Biên Hòa đã chỉ đạo các phường, xã tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện; đồng thời, kiên quyết xử lý cưỡng chế, tháo dỡ ngay đối với các trường hợp vi phạm xây dựng trái phép, không phép. Trong đó phải kể đến P.Tân Hạnh tháo dỡ hàng loạt công trình xây trái phép dọc đường Bùi Hữu Nghĩa để cho thuê mở quán cà phê trá hình; P.Tân Phong cưỡng chế hàng loạt công trình xây trái phép trên đất công, đất quốc phòng; P.Bửu Long cưỡng chế các hộ xây trái phép trên đất nông nghiệp…

Theo Phó chủ tịch UBND TP.Biên Hòa Huỳnh Tấn Lộc, UBND thành phố đã chỉ đạo lực lượng chức năng thành phố phối hợp với các phường, xã cưỡng chế nhiều trường hợp vi phạm xây dựng không phép, trái phép trên địa bàn thời gian gần đây nhằm lập lại trật tự xây dựng trên địa bàn phường. Mới đây, 11 cán bộ TP Biên Hòa đã bị xử lý vì liên quan đến những sai phạm tại cụm công nghiệp chui Phước Tân.