Trảng Dài (Biên Hòa - Đồng Nai): Một bước lên đại gia nhờ “xẻ thịt” đất nông nghiệp

Điển hình như tại thửa 351 tờ 16 đất nông nghiệp đã và đang bị “đầu nậu” xẻ thịt tứ tung, bán với nhiều mức giá để kiếm lời. Vấn đề đặt ra ở đây là “đầu nậu” lộng hành, trục lợi trên đất nông nghiệp sai lè lè như vậy sao chưa thấy chính quyền vào cuộc?

Làm gì để giàu nhanh? “Xẻ thịt” đất nông nghiệp đem bán

 Thực tế tại Trảng Dài, ai cũng có thể “xẻ” đất để phân lô, đầu tư cơ sở hạ tầng và bắt đầu rao bán, thổi giá chỉ cần có “tiền”.

“Ở Trảng Dài vấn nạn phân lô bán nền diễn ra như “cơm bữa” nhưng cũng chẳng ai bị xử phạt gì…” một người dân bức xúc phản ánh.

Chỉ tay về phía lô đất tại thửa 351 tờ 16 rộng mênh mông, một người dân tại khu vực cho biết, khu đất nền rộng cả ngàn mét vuông đã được đầu tư hạ tầng và bắt đầu phân lô từ gần 1 năm nay. Sau khi làm đường thảm nhựa, trồng trụ, kéo điện, họ đang rao bán với giá 700 triệu đồng đến 2,8 tỷ đồng tùy vị trí.

Chủ đất này là một người tên Hạnh đến mua lại đất sau đó chia thành các lô nền từ 70 đến 139m2 để bán kiếm lời.

Qua tìm hiểu khu đất này do bà Đoàn Thị Hồng Hạnh nhận chuyển nhượng từ ông Phạm Văn Thành và bà Lê Thị Thu vào năm 2015, đất đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ có số phát hành BV 160955 vào ngày 17/6/2015.

Mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, đang quy hoạch đất ở đô thị theo quyết định công bố quy hoạch số 4738/QĐ-UBND ngày 27/12/2017. Hiện trên đất đang được đầu tư cơ sở hạ tầng (đường rộng 5m đã được trải đá mi, trụ điện đã được trồng và điện đã được đấu nối trên toàn bộ thửa đất).

Ngày ngày, các cò môi giới vẫn đặt bảng rao bán tại chính khu phân lô này với thông tin rao bán đầy hấp dẫn “Bán đất chính chủ, đất ở đô thị” nhằm đánh lừa khách hàng. Trong khi thực tế, khu đất này đang là đất trồng cây lâu năm

Thậm chí, chủ sử dụng còn “bạo gan” tự vẽ nên các sơ đồ phân lô giống như một dự án đất nền thực sự để lừa dối khách hàng.

Theo tìm hiểu của PV, hiện tại khu đất hơn 4000m2 này đã được phân thành 39 lô nhỏ (trong đó có 13 lô mặt tiền đang được “hét giá” 800 triệu đồng – 2,3 tỷ đồng, các lô đất còn lại hiện mở bán với giá 700 – 1 tỷ đồng).

Như vậy, sau khi bán xong số đất này bà Hạnh sẽ thu về số tiền khủng, khoảng 45,5 tỷ đồng nếu chỉ tính ở mức giá bán trung bình.

Một số tiền quá lớn, đáng để “xẻ thịt” đất nông nghiệp để làm giàu. Trong khi giá đất nông nghiệp chưa được phân lô, tách thửa chỉ được mua lại với giá vài trăm triệu đồng cho 1000m2.

Hình ảnh phân lô bán nền được ghi nhận vào thời điểm tháng 11.2019

ơ đ

Nhà cao tầng mọc lên như nấm trên đất nông nghiệp: Dẹp thế nào?

Theo quan sát của PV, hiện trạng khu đất nông nghiệp tại thửa 351 đã được xây nhà san sát từ đơn giản đến cao tầng.

Thoạt đầu mới nhìn không ai nghĩ đây là đất cây lâu năm mà sẽ lầm tưởng là một khu dân cư sầm uất được cấp phép xây dựng. Ngày tháng trôi qua, những căn nhà xây “lụi” này vẫn ngang nhiên tồn tại mà không bị chính quyền xử lý!

Giả dụ là một vài căn thì có thể do người dân xây chui, xây lụi nên chính quyền không kiểm soát được hết, nhưng đây là cả một dãy nhà cao tầng, san sát nhau. Phải chăng quản lý đất đai tại địa phương có vấn đề hay là…???

Có hay chăng hành vi tiếp tay, buông lỏng quản lý đối với vấn nạn phân lô bán nền trên đất nông nghiệp?

Diễn đàn Sài Gòn 247 sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này.