Từ khu đất công gần 3.000m2 (địa chỉ 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, Nha Trang) được UBND tỉnh Khánh Hòa giao để thực hiện dự án, sau một thời gian lòng vòng liên doanh, Tổng Công ty Khánh Việt (gọi tắt Khatoco) đã âm thầm chuyển nhượng không qua đấu giá để hưởng lợi lớn từ chênh lệch giá đất.