Minh Vy
Vì sao Amata Biên Hòa vẫn bỏ hoang 2,43 ha đất xây chung cư?
Khu đất xây dựng chung cư 2,43 ha là một phần trong dự án phát triển nhà ở Khu dân cư phục vụ tái định cư tại phường Long Bình, TP Biên Hòa rộng 14,3 ha được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương từ năm 2011. Đến nay đã hơn 10 năm, Công ty cổ phần Amata (Việt Nam) nay là công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa vẫn bỏ hoang khu đất này gây lãng phí.
Ảo thật đấy, hơn 10 năm vẫn là… bãi cỏ hoang trong khi dân bỏ "nơi chôn nhau cắt rốn" hy sinh nơi ở của mình để phục vụ cho việc xây dựng các công trình vì sự phát triển chung thì họ cần phải đảm bảo làm sao nơi ở mới tốt hơn nơi ở cũ. Nhưng cả thập kỷ trôi qua, khu đất xây dựng chung cư tái định cư thuộc dự án Khu dân cư phục vụ tái định cư tại phường Long Bình, TP Biên Hòa vẫn nằm im bất động, cỏ mọc cao quá đầu người.
Rõ ràng là có đất để xây dựng chung cư tái định cư mà sao chủ đầu tư Công ty cổ phần Amata (Việt Nam) nay là công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa vẫn bỏ hoang khu đất này gây lãng phí. Tải sao?
Tại kỳ họp thứ 10, HĐND tỉnh khóa 10 ngày 10/12, ông Nguyễn Hữu Nguyên - Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết giai đoạn này Đồng Nai đang có nhiều dự án đã và đang triển khai, trong đó công tác hỗ trợ tái định cư được địa phương quan tâm. Tuy nhiên, việc triển khai các khu tái định để thực hiện các dự án quan trọng quốc gia và các dự án trọng điểm của tỉnh còn chậm, chưa đáp ứng yêu cầu.
Cụ thể giai đoạn 2021 - 2025 toàn tỉnh dự kiến triển khai thực hiện 133 khu tái định cư với quy mô là 1.424 ha, bố trí khoảng 33.379 lô tái định cư. Đến nay chỉ mới có 58 khu tái định cư bằng 43% số dự án và 24,6% diện tích được quy hoạch.
Hơn 10 năm vẫn là... bãi cỏ hoang
Nhằm đáp ứng như cầu tái định cư cho người dân khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất phục vụ KCN Amata, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án phát triển nhà ở Khu dân cư phục vụ tái định cư tại phường Long Bình, TP Biên Hòa. Dự án này nằm kế bên KCN Amata.
Tuy nhiên đến nay một phần dự án vẫn bỏ hoang gây lãng phí trong khi tại Đồng Nai vẫn đang thiếu rất nhiều nhưng dự án nhà ở tái định cư, phục vụ người dân cũng như công nhân đang làm việc và sinh sống tại Đồng Nai nói chung và TP Biên Hòa nói riêng.
Theo đó tháng 1/2011, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản số 718/UBND-CNN chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Amata (Việt Nam) đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư phục vụ tái định cư tại khu đất 14,33 ha thuộc phường Long Bình, thành phố Biên Hòa.Hơn 1 năm sau, vào tháng 5/2012, UBND tỉnh tiếp tục có văn bản số 3580/UBND-CNN chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở Khu dân cư phục vụ tái định cư tại phường Long Bình.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu ở mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, theo tiêu chuẩn độ thị loại II, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở tái định cư cho các đối tượng thuộc diện giải phóng mặt bằng khi thực hiện giai đoạn mở rộng Khu công nghiệp Amata và các dự án quy hoạch trên địa bàn TP Biên Hòa.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Amata (Việt Nam) nay là Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa (gọi tắt là công ty Amata Biên Hòa) với tham vọng mang đến môi trường ở tốt, đảm bảo yêu cầu chất lượng cao về không gian ở, cây xanh môi trường, cơ sở hạ tầng kỹ thuật...
Khu tái định cư tại phường Long Bình sẽ góp phần tích cực vào chương trình phát triển nhà ở của TP Biên Hòa nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung.
Qua tìm hiểu của PV, khu đất 14,3 ha có phía Đông Bắc giáp đường sắt, phía Tây Bắc giáp suối Linh, đất quốc phòng, phía Đông Nam giáp vùng cây xanh cách ly tuyến đường điện Khu công nghiệp Amata, phía Tây Nam giáp suối Linh. Theo quyết định số 1393/QĐ-UBND, quy hoạch điều chỉnh gồm đất ở, đất công trình giáo dục, đất cây xanh, đất mặt nước, đất giao thông, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật... trong đó 6,04 ha đất ở gồm nhà liên kế chiếm 3,61 ha, chung cư 2,43 ha.
Với quy mô dân số khoảng từ 4.000-4.400 người, tổng số 473 lô đất nền và khoảng 624 căn hộ chung cư. Trong đó, khu chung cư với quy mô diện tích khoảng 24.300 m2 bố trí trung tâm khu đất lập quy hoạch, tiếp cận 4 trục đường giao thông nội bộ, tạo điểm nhấn là cổng đón của khu dân cư.
Theo lộ trình, giai đoạn 1 (từ năm 2011-2012), công ty Amata sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật như san nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước bẩn, cây xanh, thông tin liên lạc theo quy hoạch được duyệt.Ở giai đoạn 2 (từ năm 2013-2015) sau khi đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng các hạng mục công trình nhà ở và chung cư.
Những tưởng sau 4 năm người dân sẽ được đến khu tái định cư an cư lạc nghiệp, ổn định cuộc sống. Nhưng trái với kỳ vọng, cả thập kỷ trôi qua, hơn 2 ha đất để xây chung cư trong khu tái định cư 14,3 ha kế bên khu công nghiệp Amata vẫn chỉ là bãi cỏ hoang, nhếch nhác gây lãng phí đất đai, bức xúc trong dư luận xã hội.
Tuy nhiên, kể từ năm 2013 đến nay, hiện trạng thực tế tại Lô F, diện tích 2,43 ha thuộc Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được ban hành kèm theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phục vụ tái định cư tại phường Long Bình đang bị bỏ hoang, chưa xây dựng chung cư.
Theo chia sẻ của người dân trong khu tái định cư, khu đất bỏ hoang cỏ mọc cao hơn 1m bò cả xuống đường. Nơi đây còn biến thành bãi rác gây ô nhiễm môi trường sống, thậm chí ổ tệ nạn hút chích, cướp giật… Một số vị trí gạch lát nền bung vỡ, cỏ mọc um tùm.