Minh Vy
Vỡ mộng làm giàu, nhà đầu tư tìm cách bán nhanh đất nền
Theo đà tăng giá, sốt đất khắp nơi vào cuối năm 2021, đến đầu năm 2022, nhiều người đã mạnh tay vay vốn để xuống tiền “lướt sóng” đất nền với phương châm đánh nhanh thắng nhanh.
Khi thị trường khó khăn, mọi giao dịch gần như đóng băng, không ít các nhà đầu tư đất nền đang có dấu hiệu “xuống sức” do chịu cảnh chôn vốn, gồng mình trả lãi, buộc phải rao bán nhanh để thu tiền về dù phải chịu lỗ.
Thế nhưng đến cuối năm 2022, nhiều nhà đầu tư đã vỡ mộng khi ôm đất nền vùng ven. Tình trạng hiện nay của nhiều nhà đầu tư là chôn vốn, gồng mình trả lãi, trong khi giá đất nền trong xu hướng xuống giá.
Chị Phạm Thu Hoài – một nhà đầu tư BĐS lâu năm ở Hà Nội - tâm sự, đầu năm 2022, chị Hoài đầu tư lướt sóng đất ở Đông Anh. Hầu như miếng nào cũng mua đi bán lại trong vòng 2-3 tháng là đã có lời.
Đến tháng 5 thấy thị trường có những thông tin bất lợi nhưng chị Hoài cũng không dừng tay bởi cho rằng đất ở Đông Anh vẫn có nhiều tiềm năng. Thế nhưng, khi những tin xấu liên tục xuất hiện đã khiến thị trường rơi vào trạng thái trầm lắng.
Chị Hoài kể để có tiền đầu tư đã sử dụng đòn bẩy tài chính, vay thêm ngân hàng 2 tỉ đồng với lãi suất ưu đãi trong nửa năm. Hiện nay, mức lãi suất đã nâng lên hơn 10%. Hàng tháng, chị phải dùng phần lớn thu nhập của mình để trả lãi.
“Hạ giá kỳ vọng, rao bán ở mức giá gốc đầu tư vào và ký gửi nhiều môi giới với mong muốn sớm đẩy được hàng của mình đi. Giờ tôi chỉ mong muốn có thể thu tiền về để trả khoản vay của ngân hàng, phần còn lại gửi tiết kiệm”, chị Hoài chia sẻ.
Cũng cùng niềm mong muốn như chị Hoài, anh Hoàng Quyết (ở Thanh Trì, TP.Hà Nội) mua chung lô đất nền ở Hà Nam với nhóm bạn và bị mắc cạn hơn 1 năm nay.
Theo anh Quyết, vì mua chung nên số tiền bỏ ra đầu tư không nhiều và là khoản tiền nhàn rỗi. Do đó, không bị gánh nặng về việc sử dụng đòn bẩy tài chính. Thế nhưng, thời gian đầu tư lâu cũn khiến anh Quyết sốt ruột.
Nhiều nhà đầu tư đang muốn bán để thu lại tiền. Ảnh Cao Nguyên.
