Dù tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã giảm so với những năm trước, nhưng ở một số địa bàn 'nóng' về đất đai, tình trạng này vẫn còn xảy ra. Mặc dù, cơ quan chức năng đã rất quyết liệt xử lý nghiêm những trường hợp phân lô bán nền, xây dựng trái phép nhưng thực tế còn nhiều trường hợp cố tình vi phạm.

Ở Bình Minh – Trảng Bom nạn phân lô bán nền và xây dựng trái phép đang có xu hướng phức tạp bởi thực trạng lại công khai phân lô bán nền, xây dựng trái phép tràn lan trên chính những khu đất từng bị thanh tra, kiểm tra, xử lý và đang trong giai đoạn chờ khắc phục hậu quả.

Liên quan đến việc của ông Lợi, một người dân sống tại Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa bị 55 người dân sống cùng tổ phản ánh đến chính quyền địa phương về việc ông Lợi xây dựng công trình quán ăn lấn con hẻm đi chung (Hẻm 74). Sau đó ông Lợi được UBND phường Trảng Dài mời lên làm việc, nhiều ngày sau đó, ông Lợi đã tự tháo dở công trình của mình. Theo ông Lợi, việc tự ý xây dựng nhà trên đất nông nghiệp là sai nên ông hợp tác và chịu trách nhiệm với vi phạm của mình, song ông Lợi đã có kiến nghị với các cơ quan ban ngành chức năng Biên Hòa phải có biện pháp xử lý các công trình vi phạm khác tại Tổ 17, bởi xung quanh công trình của ông hầu hết các căn nhà của những hộ khác đều xây dựng không phép, trái phép trên đất nông nghiệp.

Tại Hẻm 74, Tổ 17, khu phố 4, phường Trảng Dài, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là một trong những điểm xảy ra tình trạng xây dựng nhà ở trái phép trên đất nông nghiệp trong nhiều năm qua. Được biết, khu vực này nằm trên tờ bản đồ số 18 thuộc một phần quy hoạch đất ở, đất giao thông và phần lớn là đất cơ sở y tế. Kể từ năm 2015 khu vực này có hàng loạt căn nhà được xây dựng, đến nay nơi này đã trở thành một khu dân cư (tự phát). Gần đây, tại Tổ này có công trình xây dựng bị chính quyền buộc tháo dở, sự việc này đã và đang gây xôn xao dư luận tại địa phương.

Thời gian qua, phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) huyện Châu Đức phát hiện, tiến hành lập biên bản hàng chục trường hợp xây dựng không phép, phân lô bán nền trái phép trên địa bàn TT.Ngãi Giao. Tuy nhiên, tình trạng này vẫn chưa được giải quyết triệt để khi mà hàng loạt công trình không phép khác vẫn ngang nhiên "mọc" lên, khiến dư luận bức xúc và nghi ngờ có sự “tiếp tay” từ cán bộ địa phương.

Sau hơn 14 năm được phê duyệt đến nay mới triển khai nhưng dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau (Hồ Gươm Xanh – Thuận An City) do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư đã bị xử phạt và đề nghị tháo dỡ công trình sai phạm vì thi công xây dựng không phép

Thời gian qua, tại TP Vũng Tàu , tình trạng tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xây dựng trái phép ngày càng gia tăng. Trước thực trạng đó, TP Vũng Tàu đã tăng cường công tác kiểm tra, xử lý nghiêm nhiều công trình xây dựng trái phép, không phép tại các “điểm nóng” trên địa bàn.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, muốn chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo quy định của Luật Xây dựng 2014, muốn đầu tư xây dựng nhà kho, nhà xưởng thì bắt buộc phải lập dự án và cũng theo Luật Xây dựng thì trước khi tổ chức thi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng… Tuy nhiên, tại Phước Tân (Biên Hòa, Đồng Nai) lại đang diễn ra những điều trái ngược bởi người ta không cần thực hiện những điều này vẫn có thể vô tư xây dựng hàng loạt các công trình nhà kho, nhà xưởng, đáng nói là xây dựng trên chính các thửa đất nông nghiệp thuần túy.