Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu): Tự ý bịt kín lối đi của người dân do mâu thuẫn trong làm ăn?

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 tại khoản 1 Điều 254 quy định: trường hợp các bên có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan có thẩm quyền khác xác định.

Tuy nhiên, bà Đặng Vũ Quỳnh Trang, chủ nhân mới của thửa đất số 01 tờ bản đồ 32 tại xã Hòa Hưng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lại hành xử theo cách riêng. Cụ thể là sau khi nhận chuyển nhượng thửa đất này từ ông Phùng Đoài Núi và bà Lê Thị Ánh, bà Trang đã thuê nhân công đổ đất, đá bịt kín lối đi chung của nhiều người dân phía trong khiến ai ai cũng bức xúc.

Theo quy định của pháp luật Đất đai, bà Trang là người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 01 tờ bản đồ 32 nên bà có quyền đào móng, xây dựng tường rào để bảo vệ bất động sản thuộc quyền sử dụng của mình.

Nhưng việc đào móng, đổ đất đá xây dựng tường rào bao quanh thửa đất chắn ngang lối đi chung được tạo lập từ sự thỏa thuận mua bán, đền bù qua lại giữa chủ cũ của thửa đất này và người khác là không hợp lý.

Theo bà Nguyễn Thị Hương, giám đốc công ty TNHH Chế biến tinh bột mì Hương Nhung chia sẻ, năm 2015 bà Hương cùng ông Nguyễn Hữu Minh, giám đốc công ty TNHH Hữu Minh thỏa thuận mỗi bên bỏ ra một phần đất để làm đường đi vào hai công ty và tạo điều kiện cho các hộ dân phía sau sử dụng chung. Theo đó, ông Minh tự bỏ ra toàn bộ con đường đi ngang qua trước mặt nhà máy công ty Hữu Minh diện tích khoản 4m x 38m; bà Hương bỏ ra toàn bộ con đường đi ngang qua ranh đất của bà Hương diện tích khoảng 1m x 38m.

Đồng thời, 2 bên cũng góp thêm tiền để mua đất của ông Nguyễn Thanh Phong diện tích 50m2 (ngang 1m, dài 50m) với số tiền 50.000.000 đồng và mua của vợ chồng Phùng Đoài Núi và bà Lê Thị Ánh diện tích 240m2 thuộc thửa 01 tờ bản đồ 32 (hiện nay đã chuyển nhượng cho bà Trang) với số tiền 125.000.000 đồng.

Sau khi có đất thì bà Hương và ông Minh tiếp tục hùn số tiền 545.000.000 đồng, mỗi bên 1 nửa để đổ đất làm đường đi. Ngoài ra, các bên còn chôn cọc, kéo điện vào sử dụng từ đó đến nay ổn định.

Năm 2019, bà Đặng Vũ Quỳnh Trang là người từ địa phương khác đến mua lại toàn bộ công ty TNHH Hữu Minh và kế thừa ngành nghề sản xuất tinh bột mì của công ty Hữu Minh trước đây. Do đó, bà Trang vẫn đi lại và vận chuyển hàng hóa trên chính con đường mà bà Hương và ông Minh tạo lập đến nay đã được 2 vụ mỳ và chuẩn bị bước vào vụ thứ 3.

Tuy nhiên, năm 2021 bà Trang nhận chuyển nhượng thêm thửa đất số 01 tờ bản đồ 32 của ông Phùng Đoài Núi và bà Lê Thị Ánh. Vì cùng ngành nghề kinh doanh, hai bên bắt đầu nảy sinh mâu thuẫn và tranh chấp về lối đi chung bắt đầu từ đây. Bà Trang cho rằng, bà đã nhận chuyển nhượng toàn bộ thửa số 01 tờ bản đồ 32 của ông Núi, bà Ánh, do đó bà có quyền sử dụng toàn bộ, bao gồm cả 240m2 đất làm đường mà bà Hương và ông Minh đã mua từ trước đó. Chính vì vậy bà đã thuê nhân công, máy móc đổ đất, đá, đào móng chắn ngang lối đi chung của mọi người và tạo lập một đoạn đường riêng trong đất đã mua của ông Núi, bà Ánh.

Trước sự việc này, bà Hương đã có thiện chí xin hòa giải tại UBND xã Hòa Hưng nhưng phiên hòa giải bất thành.  Bà Trang vẫn một mực khẳng định bà có quyền đổ đất, xây tường rào đối với thửa đất số 01 tờ bản đồ 32 mà bà đã nhận chuyển nhượng từ ông Núi, bà Ánh và không cho bất kỳ ai đi trên đất của bà.

Đáng nói hơn, dù lực lượng chức năng xuống làm việc tại hiện trường, bà Trang vẫn thản nhiên để nguyên đống đất đá chắn lối đi chung và xây dựng tường rào cao bao vây thửa đất số 01 tờ bản đồ 32 khiến mọi phương tiện, thậm chí là xe máy, xe đạp đều không thể lưu thông, người dân mắc kẹt phía trong vô cùng phẫn nộ.

Hành vi chắn đường, cản lối của bà Trang đã ảnh hưởng nghiêm trong đến đời sống sinh hoạt đi lại của người dân. Thiết nghĩ cơ chức năng cần yêu cầu bà Trang giữ nguyên hiện trạng lối đi chung để chờ cơ quan có thẩm quyền xử lý theo đúng quy định của pháp luật đảm bảo quyền lợi chính đáng của nhân dân.