Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ra văn bản đề nghị xử lý CTCP Phát triển Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ (Phú Mỹ Holdings) do vi phạm quảng cáo trên môi trường mạng. Trước đó, công ty này cũng được nhắc tên trong văn bản hỏa tốc của Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT) do có hành vi bán các lô đất không theo quy định.

Giai đoạn 2016-2020, Đồng Nai thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp rất chậm so với chỉ tiêu Chính phủ phân bổ. Việc này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh do nhiều công trình, dự án chưa được triển khai.

Tại các huyện Châu Đức, thị xã Phú Mỹ và thành phố Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) tình trạng người dân tự ý xây dựng hạ tầng, có dấu hiệu phân lô bán nền trên đất nông nghiệp đang ngày càng gia tăng.

Đến năm 2030, TP.Biên Hoà sẽ chuyển đổi hơn 3.600ha diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và không còn diện tích đất trồng lúa…

Đất nông nghiệp tại Đồng Nai lên “cơn sốt” giá, nhiều người đã đổ về các địa phương mua đi, bán lại kiếm lời. Trong đó có tình trạng nhà đầu cơ lợi dụng kẽ hở của Luật Đất đai năm 2013, tách thửa đất nông nghiệp thành từng mảnh nhỏ để bán. Bên cạnh đó, có những doanh nghiệp còn vẽ ra các dự án “ma” trên đất nông nghiệp để rao bán cho nhà đầu tư thứ cấp trong tỉnh và đến từ nhiều tỉnh, thành khác.

Thời gian qua, tình trạng doanh nghiệp “núp bóng” cá nhân thu gom đất nông nghiệp sau đó phân lô bán nền, rồi quảng cáo như một dự án có chủ trương đầu tư và pháp lý đầy đủ khiến nhiều người mắc bẫy. Trước thực trạng đó, Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đề nghị UBND TP Bảo Lộc tiếp tục kiểm tra, làm rõ các dự án phân lô, bán nền trên địa bàn.

Mặc dù, chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chưa thực hiện thủ tục đầu tư dự án Khu dân cư. Nhưng công ty CP bất động sản Nhà đất Đồng Nai đã mua đất nông nghiệp, tự vẽ ra 4 dự án, chào bán trên mạng xã hội và nhiều hình thức khác nhằm chiếm đoạt tài sản của khách hàng. Ngày 9/5/2021 cơ quan CQĐT công an tỉnh Đồng Nai đã thi hành quyết định khởi tố, bắt tạm giam đối với Hà Huy Huyền – giám đốc điều hành, Phạm Thành Lộc – Phó giám đốc tổng hợp, Lê Hữu Trung – Giám đốc truyền thông của công ty CP bất động sản nhà đất Đồng Nai để điều trả về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Trước vấn nạn phân lô bán nền và xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, thời gian qua cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai chỉ đạo sát sao, đồng thời ban hành nhiều văn bản nhằm thắt chặt hơn trong công tác quản lý. Từ xử phạt vi phạm hành chính, cưỡng chế buộc khôi phục hiện trạng đến xử lý cán bộ nơi xảy ra sai phạm để làm gương. Tuy nhiên, những biện pháp trên chưa thực sự hiệu quả, các “đầu nậu” vẫn vô tư xẻ thịt đất nông nghiệp để trục lợi.