Theo Luật Đấu thầu 2023 có 08 loại hợp đồng trong đấu thầu mà doanh nghiệp cần nắm và hiểu rõ để phục vụ cho công tác đấu thầu. Vậy những loại hợp đồng đó là gì?

Theo Luật Đấu thầu 2023 có 08 loại hợp đồng trong đấu thầu mà doanh nghiệp cần nắm và hiểu rõ để phục vụ cho công tác đấu thầu. Vậy những loại hợp đồng đó là gì?

Hợp đồng tương tự để chứng minh năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu là nội dung quan trọng nhằm tìm kiếm nhà thầu đáp ứng các yêu cầu của hồ sơ mời thầu (HSMT) đủ năng lực triển khai gói thầu. Trong nhiều năm qua, theo phản ánh của nhà thầu, đây cũng là nội dung dễ bị bên mời thầu lạm dụng, tự ý thay đổi các mẫu hướng dẫn để cài cắm tiêu chí gây hạn chế sự tham dự của nhà thầu.

Hợp đồng góp vốn, giữ chỗ, thỏa thuận đặt cọc… chứa đựng nhiều rủi ro cho khách hàng, nên các chuyên gia đều đề xuất cần có quy định cụ thể trong các luật liên quan về bất động sản.

Hợp đồng hứa mua, đặt cọc, góp vốn... bất động sản phổ biến trên thị trường hiện nay. Xuống tiền bằng niềm tin, vì lợi nhuận kỳ vọng khiến nhiều người không để ý đến khối rủi ro cực lớn đằng sau những bản hợp đồng này.

Không có sự tranh chấp nào liên quan đến thửa đất/căn nhà này. Đảm bảo cho bên mua được sang tên suôn sẻ không trở ngại gì. Nếu có thì phải trả lại toàn bộ số tiền cọc đã nhận của bên B và bồi thường thêm một số tiền bằng số tiền cọc.

Đơn vị ông Nguyễn Thế An (Thái Bình) làm chủ đầu tư dự án vốn đầu tư công. Dự án đang trong quá trình triển khai thi công, hợp đồng xây lắp theo hình thức trọn gói. Theo hồ sơ dự thầu của nhà thầu, thép sử dụng cho công trình là thép Thái Nguyên, Hòa Phát, Việt Úc... thép liên doanh.

Trong những năm qua, không ít chủ đầu tư dự án đất nền đã sử dụng "Hợp đồng góp vốn" để ký kết với các cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản (nhà đầu tư). Theo đó, việc ký kết hợp đồng góp vốn, chủ đầu tư nhận được nguồn vốn từ nhà đầu tư và nhà đầu tư nhận lại quyền sử dụng đất hoặc quyền ưu tiên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc một quyền khác tại dự án bất động sản của chủ đầu tư ấy. Vô hình trung, hình thức này đã được nhân rộng, phổ biến trên thị trường kinh doanh bất động sản. Ở góc độ pháp lý, loại hợp đồng này ẩn chứa nhiều rủi ro đáng lưu tâm, nhà đầu tư cần biết khi đầu tư, kinh doanh bất động sản.