Long Bình Tân (Biên Hòa – Đồng Nai): Xây dựng trái phép tràn lan trên đất quốc phòng?

Có thể thấy, tình trạng xây dựng trái phép đã phần nào lắng đi một thời gian do dịch Covid -19 kéo dài. Tuy nhiên, sau khi quay lại với trạng thái bình thường mới “phong trào” xây dựng trái phép lại diễn ra khắp nơi, đặc biệt là tại phường Long Bình Tân (Biên Hòa – Đồng Nai).

Thời gian qua, để lập lại trật tự xây dựng trên địa bàn, Ban chỉ đạo xử lý phân lô bán nền, xây dựng trái phép thành phố Biên Hòa đã chỉ đạo các phường, xã tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện, đồng thời kiên quyết xử lý, cưỡng chế tháo dỡ ngay đối với các trường hợp vi phạm xây dựng trái phép, không phép.

Trước những chỉ đạo đó, các phường thuộc thành phố Biên Hòa đã ráo riết thực thi, trong đó tại phường Long Bình đã phát hiện và cưỡng chế, tháo dỡ gần 20 công trình xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp tại khu phố 8A; tại  phường Tân Phong cưỡng chế hàng loạt công trình xây dựng trên đất quốc phòng, đất công; bên cạnh đó phường Tân Hạnh tháo dỡ hàng chục công trình xây dựng trái phép dọc đường Bùi Hữu Nghĩa và rất nhiều công trình xây dựng trên đất nông nghiệp bị cưỡng chế tại phường Bửu Long …

Mặc dù nhiều phường tại thành phố Biên Hòa đã nghiêm túc thực thi các chỉ đạo từ cấp trên. Tuy nhiên, tại phường Long Bình Tân như có bàn tay vô hình che chắn cho hàng loạt công trình mọc lên trái phép nhưng chính quyền địa phương hầu như chưa có sự xử lý. Điển hình như:

Tại thửa đất số 278 tờ bản đồ 71 có diện tích 3.095,2m2 trong đó có 3.045,1m2 đất quốc phòng, 50,1m2 đất giao thông theo quyết định công bố quy hoạch số 89/QĐ-UBND ngày 11/01/2022 của UBND tỉnh Đồng Nai. Mặc dù nằm trong quy hoạch đất quốc phòng nhưng trên thửa đất rộng lớn này đã được phủ kín bởi các công trình xây dựng, trong đó có cả công trình hiện nay đang trong quá trình xây dựng phần thô của tầng trệt và tiếp tục đổ trụ để tiến hành xây dựng lầu 2.

Tại thửa 88 tờ bản đồ 71 có diện tích 466,4m2 đất quốc phòng theo quyết định công bố quy hoạch số 89/QĐ-UBND ngày 11/01/2022 của UBND tỉnh Đồng Nai cũng đang được xây dựng tràn lan, có công trình đã đã vào sử dụng, có công trình nhà ở hiện nay đang xây dựng dang dở phần thô và vẫn công khai xây dựng nhưng phía chính quyền địa phương vẫn chưa có sự xử lý.

Không những vậy, ngay tại thửa thửa 47 tờ bản đồ 52 có diện tích 135m2 thuộc quy hoạch đất khu vui chơi, giải trí công cộng theo quyết định công bố quy hoạch số 89/QĐ-UBND ngày 11/01/2022 của UBND tỉnh Đồng Nai. Tuy việc xây dựng công trình nhà ở tại thửa đất này không phù hợp với quy hoạch nhưng đã có nhiều căn nhà được đưa vào sử dụng và hiện có 1 căn nhà đang trong quá trình xây dựng phần thô của lầu 2 theo theo thiết kế 1 trệt 1 lầu.

Theo ông K cho biết: do ông mua đất bằng giấy tay cho nên không thể xin giấy phép xây dựng, mặt khác, cho dù có giấy tờ nhưng đất không hợp với quy hoạch sử dụng đất cũng không đủ điều kiện để xin được giấy phép xây dựng nhà ở. Do đó, nhiều hộ đã xây “chui”, làm nhanh để có chỗ ở vì không biết trong quá trình xây dựng bị tháo dỡ lúc nào không hay.

Theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với hành vi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng thì bị phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000, buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Như vậy, mức phạt về hành vi xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng đã được nâng lên đáng kể so với nghị định 139/2017/NĐ-CP trước đây nhưng tình hình tại phường Long Bình Tân không mấy được cải thiện.

Có thể thấy, quy định pháp luật đã đầy đủ và đủ sức răn đe, lãnh đạo thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo sát sao trong công tác kiểm tra, xử lý hành vi xây dựng nhà ở trái phép, không phép. Do đó, thiết nghĩa chính quyền địa phương phường Long Bình Tân cần nghiêm khắc xử lý những công trình nhà ở xây dựng trái phép, không phép để lập lại trật tự xây dựng trên địa bàn, tránh xây dựng tràn lan phá vỡ quy hoạch sử dụng đất.