Theo báo chí phản ánh: Để chấn chỉnh nạn phân lô bán nền, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành những văn bản chỉ đạo sát sao trong công tác kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm phân lô, bán nền trái phép. Đồng thời, xử lý trách nhiệm đối với cán bộ chuyên trách nếu để tình trạng này xảy ra. Tuy nhiên, tại phường Phước Tân, tình trạng phân lô, bán nền và xây dựng trái phép vẫn đang nở rộ mà chưa có sự xử lý triệt để từ chính quyền địa phương trước những chỉ đạo của cấp trên khiến hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp, thậm chí là đất trồng lúa đều trở thành “miếng mồi béo bở” cho các đầu nậu phân lô bán nền trái phép.
Đơn cử như khu đất rộng 4.416,2m2 tại thửa 168 và 169 tờ bản đồ 24 tọa lạc tại khu phố Tân Lập, phường Phước Tân (Biên Hòa – Đồng Nai) do bà Trần Thị Thúy Nga là chủ sử dụng. Trong đó, thửa 168 có diện tích 2.702,2m2 đất trồng cây lâu năm, thửa 169 có diện tích 1.714m2 đất đồi núi chưa sử dụng đều nằm trong quy hoạch đất trồng cây hàng năm. Nhưng, hiện nay đã được bà Nga đầu tư đường bê tông rộng khoảng 4m kết hợp với đường đá mi, trồng 5 trụ bê tông để kết nối hạ tầng khu đất. Sau khi có hạ tầng sơ sài như vậy thì việc phân lô, bán nền trái phép bắt đầu diễn ra.
Hình ảnh khu đất rộng 4.416,2m2 tại thửa 168 và 169 tờ bản đồ 24 tọa lạc tại khu phố Tân Lập, phường Phước Tân (Biên Hòa – Đồng Nai) do bà Trần Thị Thúy Nga là chủ sử dụng phân thành nhiều lô nhỏ với diện tích từ 80-120m2 được chào bán công khai trên mạng xã hội
Khu đất nông nghiệp rộng 4.416,2m2 tại thửa 168 và 169 tờ bản đồ 24 tọa lạc tại khu phố Tân Lập, phường Phước Tân (Biên Hòa – Đồng Nai) đã được bà Trần Thị Thúy Nga là chủ sử dụng phân thành nhiều lô nền trên giấy sau một thời gian im ắng nay đã bắt đầu chào bán trở lại
Mặc dù, thời gian trước việc chào bán lô nền tại các thửa đất này diễn ra rầm rộ, sau đó đã vắng bóng, ít người qua lại hơn nhưng đến nay hoạt động chào bán lại diễn ra một cách công khai.
Hay như ông Nguyễn Minh Nhân, nổi tiếng là đại gia đất lúa tại phường Phước Tân, với 15.228m2 đất trồng lúa đã hoàn thiện hạ tầng đường bê tông, kết nối điện, phân lô và bán giấy tay cho nhiều người xây dựng nhà ở. Trong đó, tại tờ số 19 thửa 126 (3000m2) đã có 06 căn nhà cấp 4 được xây dựng kiên cố; tại tờ 70 các thửa 120 (619m2) và thửa 121 (665m2) đã có 02 căn nhà 1 trệt 1 lầu được đưa vào sử dụng; tại tờ 87 thửa 63 (3427m2) đã hoàn thiện đường rải đá mi, trồng trụ kéo điện và 02 căn nhà hoành tráng được xây dựng đưa vào sử dụng; tại tờ 101 các thửa 283, 240, trong đó tại thửa 283 (6061m2) theo ghi nhận khu đất đã hoàn thiện về mặt hạ tầng, có 4 căn nhà được xây dựng kiên cố; tại thửa 240 (1456m2), chủ sử dụng đã tiến hành sang lấp tạo mặt bằng và đang bỏ đất trống. Các lô chưa có chủ còn lại vẫn đang được chủ đất rao bán nhộn nhịp.
Khác với khu dân cư trên đất lúa của ông khu đất Nguyễn Minh Nhân, ông Nguyễn Chấn lại san lấp toàn bộ 8.121m2 đất trồng lúa để xây dựng khu nghỉ dưỡng có kết cấu tường đá bao quanh, làm đường nội bộ rải đá mi và lắp đặt hệ thống âm hiện đại cùng một số công trình phụ tại tờ bản đồ số 8, các thửa: thửa 114 (593m2), thửa 115 (1020m2), thửa 116 (423m2), thửa 117 (216m2), thửa 118 (424m3), thửa 119 (363m2), thửa 120 (527m2), thửa 121 (1365m2), thửa 122 (615m2), thửa 167 (295m2), thửa 170 (272m2), thửa 171 (353m2), thửa 172 (265m2), thửa 173(754m2), thửa 174 (310m2), thửa 175 (329m2).
Khu đất trồng lúa nước còn lại thuộc tờ thửa 126 tờ bản đồ 19, ấp Tân Lập, phường Phước Tân, TP Biên Hòa, Đồng Nai do ông Nguyễn Minh Nhân là chủ sử dụng. Mặc dù, việc xây dựng trái phép diễn ra mới gần đây một cách công khai. Nhưng khi có đơn phản ánh hành vi tự ý chuyển đổi mục đích, xây dựng trái phép trên đất trồng lúa thì UBND phường Phước Tân lại kết luận là những công trình này được xây dựng từ năm 2008 - 2009, tại thời điểm đó là xã Phước Tân nay là phường Phước Tân không xử lý vi phạm đất đai, xây dựng
Hình ảnh những công trình xây dựng trái phé trên khu đất trồng lúa nước còn lại thuộc tờ thửa 126 tờ bản đồ 19, ấp Tân Lập, phường Phước Tân, TP Biên Hòa, Đồng Nai do ông Nguyễn Minh Nhân là chủ sử dụng. Mặc dù, việc xây dựng trái phép diễn ra mới gần đây một cách công khai. Nhưng khi có đơn phản ánh hành vi tự ý chuyển đổi mục đích, xây dựng trái phép trên đất trồng lúa thì UBND phường Phước Tân lại kết luận là những công trình này được xây dựng từ năm 2008 - 2009, tại thời điểm đó là xã Phước Tân nay là phường Phước Tân không xử lý vi phạm đất đai, xây dựng
Hình ảnh những công trình xây dựng trái phép trên khu đất trồng lúa nước còn lại thuộc tờ thửa 283 cùng tờ bản đồ 101 tọa lạc tại phường Phước Tân, TP Biên Hòa, Đồng Nai do ông Nguyễn Minh Nhân là chủ sử dụng. Mặc dù, việc xây dựng trái phép mới vừa diễn ra gần đây. Nhưng khi có đơn phản ánh hành vi tự ý chuyển đổi mục đích, xây dựng trái phép trên đất trồng lúa thì UBND phường Phước Tân lại kết luận là những công trình này được xây dựng từ năm 2009-2010, tại thời điểm đó là xã Phước Tân nay là phường Phước Tân không xử lý vi phạm đất đai, xây dựng
Tại tờ bản đồ số 27, các thửa: thửa 27 (3.963m2) thuộc loại đất ở tại đô thị, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa; thửa 243 (2.853m2) thuộc loại đất ở tại đô thị, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa; thửa 34 (1.032m2) thuộc loại đất trồng cây hàng năm, đất trồng lúa và các thửa đất trồng lúa: thửa (405m2), thửa 29 (184m2), thửa 33 (203m2), thửa 30 (148m2), thửa 32 (232m2), thửa 244 (1578m2), thửa 123 (862m2), thửa 124 (3319m2), thửa 128 (209m2), thửa 129 (224m2), thửa 125 (193m2), thửa 141 (32m2), thửa 134 (50m2), thửa 140 (89m2), thửa 126 (92m2), thửa 127 (81m2), thửa 142 (253m2), thửa 131 (178m2), thửa 132 (119m2), thửa 133 (207m2), thửa 128 (209m2), thửa 234 (101m2), thửa 135 (331m2), thửa 130 (176m2). Tất cả các thửa đất này mặc dù chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đồng thời thuộc quy hoạch đất giao thông, đất trồng cây hàng năm khác. Tuy nhiên ông Trần Cao Sơn, bà Trương Thị Thúy Lan là chủ sử dụng của 17.323m2 đất nêu trên đã trải thảm nhựa làm đường kết nối các thửa đất này lại nhằm phân lô, bán nền.
Tại tờ bản đồ 76 thửa 246 (6.621,5m2) đất chuyên trồng lúa do bà Nguyễn Thị Yến là chủ sử dụng cũng chưa được chuyển mục đích sử dụng, nhưng đã hoàn thiện hạ tầng, phân lô, bán nền rầm rộ suốt thời gian qua. Hiện nay, có 2 căn nhà được xây dựng trên thửa đất này.
Tại tờ bản đồ 79 thửa 217 (3.927m2) đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác do ông Lê văn Biên là chủ sử dụng. Hiện nay trên đất đã có 2 đoạn đường nội bộ bằng bê tông, hệ thống điện thắp sáng được đầu tư và 5 căn nhà đã được xây dựng hoàn thiện đưa vào sử dụng.
Cũng là một trong những đại gia có diện tích đất lúa rộng lớn tại Phước Tân, ông Nguyễn Thanh Lịch là người sử dụng tổng diện tích 8.093,2m2 đất trồng lúa bao gồm các thửa đất thuộc tờ bản đồ 79: thửa 96 (366m3), thửa 97 (1582m2), thửa 98 (1150m2), thửa 99 (309m2), thửa 100 (3171m2), thửa 101 (1515,2m2). Mặc dù địa hình trũng nhưng việc san lấp, làm đường nội bộ đã hoàn thiện.
Tại khu đất thuộc tờ bản đồ 47 gồm, thửa 82 (1.500m2) đất trồng lúa do ông Trần Ngọc Đức là chủ sử dụng; thửa 138 (1.000m2) đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác do ông Phạm Tấn Tài là chủ sử dụng; thửa 137 (4,133m2) đất trồng luá, đất trồng cây hàng năm khác do ông Lê Văn Thành là chủ sử dụng cũng đã hoàn thiện hạ tầng và xây dựng nhiều căn nhà trái phép.
Mới đây, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - ông Cao Tiến Dũng cũng khẳng định:
Tất cả các công trình xây dựng trái phép đều phải xử lý, tuyệt đối không có tình trạng làm lơ để rồi hết công trình này đến công trình khác xây dựng trái phép phát sinh mới. Các công trình cản trở sự phát triển khu vực chung quanh đô thị bắt buộc phải thẳng tay cưỡng chế, tháo dỡ.
Bên cạnh đó, ông còn nhấn mạnh: Quan trọng nhất vẫn là con người. Cán bộ quản lý địa bàn hiện nay có một hệ thống từ ấp, xã đến phòng ban cấp huyện được trả lương, phụ cấp đủ nhưng khi có vấn đề nhất là ở cơ sở, nhiều nơi không báo cáo, làm lơ, thậm chí tiếp tay cho những việc không đúng. Đây là điều không chấp nhận được. Vì vậy, quy định xử lý đã có đầy đủ, công nghệ để quản lý ở lĩnh vực trật tự xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã được tập huấn cho tất cả các địa phương. Do đó, công trình nào trước đây đã có vi phạm phải xử lý từng bước. Đối với những công trình mới mọc lên, những cán bộ mới phải hoàn toàn chịu trách nhiệm và xử lý bằng hình thức kỷ luật.
Thiết nghĩ, cơ quan chức năng cần mạnh tay hơn nữa để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền trên đất lúa, phá vỡ quy hoạch địa phương, gây bức xúc trong dư luận nhân dân
