Tam Phước – Đồng Nai: Xây dựng trái phép khắc phục hậu quả cho có, “thi gan” với chính quyền liệu có thành hiện thực?

Cụ thể thửa 155 có diện tích 1.303m2 đất trồng cây lâu năm và thửa 159 có diện tích 2993,4m2 đất ở tại đô thị, đất trồng cây lâu năm do ông Nguyễn Bá Danh là chủ sử dụng; thửa 156 có diện tích 7739m2 đất trồng cây hàng năm khác do ông Trần Bính Trọng là chủ sử dụng.

Sống trong khu vực này, bà T cho biết: Ngày nào cũng rầm rộ hết đoàn này đến đoàn khác đến xem đất. Nhộn nhịp như họp chợ! Trước đây khu đất này là một quả đồi lớn. Chủ của mảnh đất tên Ba Tiền kéo máy vào múc, san ủi, làm đường bê tông rộng khoảng 5m, điện để phân lô, bán nền. Còn xây luôn cả căn nhà làm “mồi” chứ không ai ở.

Vừa rồi UBND phường cưỡng chế tháo dỡ và đặt biển cảnh báo ngay ngoài cổng vào nên mấy nay im ắng.

Chỉ về phía cổng sắt màu đỏ, lối đi vào khu đất nằm trên mặt đường Dương Diên Nghệ, bà T. nói, UBND phường đã đặt biển cảnh báo với nội dung “khu vực này không có bất cứ dự án khu dân cư nào được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Hành vi tự ý phân lô, bán nền, chuyển nhượng đất không đúng quy định, xây dựng không phép, trái phép sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật”.

Mặc dù chính quyền đã xử phạt nhưng chủ đầu tư chỉ sửa sai lấy lệ, vẫn xuất hiện cò dẫn khách đến xem đất, rao bán.

Cụ thể, các công trình được xây dựng trên khu đất nông nghiệp này đều không có giấy phép xây dựng. Nhưng khi buộc phải tháo dỡ công trình vi phạm thì chủ đầu tư chỉ làm cho có lệ bằng cách tháo dỡ hai đoạn đường ngắn nhất trong số bốn đoạn đường, các công trình còn lại vẫn giữ nguyên như chưa hề có lệnh xử phạt.

H, cò đất khu vực này liên tục mồi chài quảng cáo, bày ra sơ đồ phân lô khu đất đã cũ kỹ, nhàu nát, chỉ tay vào những lô đất đánh dấu là đã bán, không quên nhắc nhở người xem chỉ còn vài lô “cô đơn” chưa có chủ nữa thôi. Đồng thời thôi thúc người xem đất chốt nhanh nhận ưu đãi, chậm là hết.

Dù chính quyền đã đến tận nơi xử phạt nhưng chủ đầu tư chẳng có chút gì là sợ hãi, ngang ngược chấp hành cho có, rồi đâu vẫn đóng đó. Công trình sai phạm vẫn chình ình, đất vẫn san ủi để phân lô, bán nền, tiền thu được bỏ túi.

Tại điểm a khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng thì bị phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng. Đồng thời buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Để tránh tình trạng người dân mù mờ thông tin sập bẫy dự án phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp, cần lắm chính quyền địa phương làm mạnh tay, sát sao dẹp nạn đầu nậu phân lô bán nền, xây dựng trái phép.