Câu hỏi: Chào Luật sư, xin hỏi đối với dự án sử dụng đất thuê trả tiền thuê hàng năm thì có được phép chuyển nhượng dự án không? Quy định của pháp luật hiện hành về vấn đề này như thế nào?

Nhiều doanh nghiệp thuê đất xây dựng không phép, những nhà màng đầu tư hàng chục tỉ đồng bỏ hoang mục nát, cỏ mọc, hệ thống tưới tiêu hư hỏng, rỉ sét...

Các chuyên gia nhận định, hiện nay có tình trạng nhiều doanh nghiệp lợi dụng ngân hàng chống lưng để phát hành trái phiếu nhưng không dùng nguồn tiền đó để phát triển các dự án có sẵn mà đi mua gom đất, dẫn đến tình trạng dự án bỏ hoang, lãng phí tài nguyên.

Cục Thuế tỉnh Bình Thuận cho biết dự án Khu biệt thự Rivera Park Mũi Né do Công ty Cổ phần Minh Phát làm chủ đầu tư 14 năm chưa có hồ sơ thuê đất thương mại dịch vụ nên chưa có đủ cơ sở để thông báo tiền sử dụng đất.

Kiểm toán Nhà nước vừa công bố báo cáo kết quả kiểm toán 2020, và chỉ ra hàng loạt địa phương đã vi phạm trong quản lý tiền thuê đất, tiền sử dụng đất. Kiểm toán Nhà nước đã kiến nghị cần xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan đến các sai phạm được phát hiện.

Theo quy định của các luật về thuế thì khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất, các bên phải đóng Thuế thu nhập cá nhân (“TNCN”), lệ phí trước bạ và phí hồ sơ đăng ký đăng bộ sang tên. Trong đó Thuế thu nhập cá nhân đối với mua bán, chuyển nhượng nhà đất là nhiều nhất (hiện nay là 2% giá mua bán).