Đơn vị tổ chức lập đồ án quy hoạch là Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang Điền.
Quyết định trên dựa vào đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 3138/TTr-SQHKT ngày 05 tháng 9 năm 2013.
Theo Quyết định số 6342, dự án khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường có tổng diện tích 90.772 m2, phía Bắc giáp đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây; phía Tây, Tây Nam giáp sông Ông Nhiêu và phía Đông giáp đất trống.
Qui hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được phân thành: Nhà ở thấp tầng, nhà ở liên kế vườn, nhà chung cư cao tầng, các công trình dịch vụ đô thị và các khu cây xanh công viên, vườn hoa nhóm nhà ở.
Nhà ở đơn lập bao gồm 4 khu A, B, F, G với 76 căn biệt thự. Nhà ở liên kế vườn có ba khu C, D, E với 102 nhà liên kế. Khu nhà ở cao tầng được bố trí một cụm có diện tích hơn 5.127 m2, tiếp giáp trục giao thông dọc rạch Ông Nhiêu và cao tối đa 14 tầng.
Đối với các công trình dịch vụ đô thị, khu thể dục thể thao đa năng cấp nhóm ở có tổng diện tích gần 1.297 m2. Còn các khu cây xanh công viên, vườn hoa nhóm nhà ở được phân bổ với tổng diện tích 17.067 m2.
Bất ngờ, vào ngày 24/7/2018, Công ty Khang Điền ban hành Nghị quyết Hội đồng quản trị số 16/2018/BBH_HĐQT về việc chuyển nhượng dự án dự án Khu nhà ở (giai đoạn 1), quy mô 90.772m2 tại Phường Long Trường, Quận 9 cho Công ty TNHH và Đầu tư và Phát triển bất động sản Cửu Long, tổng giá trị chuyển nhượng là 284 tỷ đồng.
Cũng liên quan đến dự án trên, mới đây, ngày 20/8/2019, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát vừa huy động 600 tỉ đồng trái phiếu vào vừa qua từ một tổ chức nhưng không rõ đích danh.
Trái phiếu có kì hạn 40 tháng với lãi suất thực tế ở năm đầu tiên 10,5%.
Tài sản đảm bảo cho 600 tỉ đồng trái phiếu này là quyền sử dụng đất của khu nhà ở (giai đoạn 1) tại phường Long Trường, quận 9 (còn gọi là dự án Palm 9 ha).
Quyền đòi nợ và các quyền, lợi ích phát sinh liên quan đến dự án Palm 9 ha (bao gồm nhưng không giới hạn tiền trên các tài sản chuyên thu, chuyên chi của dự án).
Bản công bố thông tin kết quả phát hành trái phiếu của Thuận Phát cũng nêu rõ, sau khi hoàn thành việc chuyển nhượng vốn góp, thế chấp toàn bộ vốn góp của Thuận Phát trong Cửu Long.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ sang Viện kiểm sát đề nghị truy tố Nguyễn Hữu Tín (nguyên Phó chủ tịch UBND TP.HCM), Đào Anh Kiệt (nguyên Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM), Trương Văn Út (Phó trưởng phòng Quản lý đất đai Sở TN&MT TP.HCM) và Lê Văn Thanh (Phó chánh văn phòng UBND TP.HCM), Nguyễn Thanh Chương (Trưởng phòng Đô thị, Văn phòng UBND TP.HCM) cùng về tội”Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí”.
Theo điều tra, ông Nguyễn Hữu Tín được phân công phụ trách lĩnh vực xây dựng, quản lý đất đai môi trường giai đoạn 2011-2016. Dù biết rõ khu đất 15 Thi Sách (phường Bến Nghé, quận 1) là tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, việc tham mưu, sắp xếp thuộc Sở Tài chính.
Tuy nhiên, ông Tín vẫn giao 2.300 m2 khu đất này cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "Nhôm") thuê trong thời hạn 50 năm. Văn bản cho thuê có nội dung yêu cầu Công ty Bắc Nam 79 không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Đến tháng 12/2015, ông Tín ký tiếp văn bản công nhận Công ty Bắc Nam 79 làm chủ đầu tư dự án trên và hướng dẫn công ty này liên hệ các cơ quan chức năng để thực hiện những thủ tục triển khai dự án.
Tiếp đó, đến tháng 5/2016, UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ do Công ty Bắc Nam 79 làm chủ đầu tư. Trong đó cho phép chủ đầu tư xây dựng tòa nhà 18 tầng để làm thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng, căn hộ…
Sau khi hoàn tất thủ tục, tháng 9/2015, Vũ “nhôm” đã cho khởi công xây dựng cao ốc phức hợp Madison tại góc đường Thi Sách - Cao Bá Quát.
Hiện, dự án này đang hoàn thiện phần thô, dự kiến giao cho khách hàng trong năm nay.
Theo Minh Tâm/TBCK
