Chợ Việt Online

Share This Post

Thị trường địa ốc

Giới thiệu dự án ở huyện Bình Chánh, nhưng lại đưa khách hàng xuống Long An

Giới thiệu dự án ở Bình Chánh, TP.HCM nhưng khi đi thực tế, khách hàng lại bị nhân viên của Công ty Cổ phần Địa ốc Nam Thiên Phú lại đưa xuống tận Long An.

Những năm vừa qua, cùng với thị trường bất động sản TP.HCM, thị trường đất nền vùng ven cũng phát triển hết sức sôi động, đã và đang thu hút được sự quan tâm, đầu tư của khá nhiều người. Hàng loạt công ty bất động sản, công ty môi giới cũng đã ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu mua đất, cất nhà của khách hàng. Bên cạnh những đơn vị làm ăn uy tín, cũng có không ít những công ty làm ăn chụp giựt, với nhiều “chiêu trò” dụ dỗ, lừa đảo khách hàng, tạo nên cảnh “vàng thau lẫn lộn”.

Mới đây nhất, Toà soạn An Ninh Tiền Tệ & Truyền Thông đã nhận được nhiều phản ánh của bạn đọc liên quan đến Công ty Cổ phần Địa ốc Nam Thiên Phú.

Cụ thể, theo nội dung được bạn đọc phản ánh, nhiều nhân viên sale của công ty này đang sử dụng nhiều thủ đoạn, lời nói sai sự thật nhằm dụ dỗ khách hàng.

“Họ gọi cho tôi, bảo là bán đất ở Bình Chánh, TP.HCM mà giá chỉ 350 triệu/ nền 80m2. Nhưng khi đi thực tế, thì họ dẫn tôi xuống tận Long An, mà giá cũng cao gấp 3 lần như thế”, anh T, một khách hàng cho biết.

Để tìm hiểu những thông tin mà bạn đọc phản ánh, chúng tôi đã gọi điện đến số điện thoại của H., một nhân viên sale của công ty Nam Thiên Phú để kiểm chứng.

Khi đề cập đến việc đang muốn tìm mua đất nền để đầu tư tại TP.HCM, H. cho biết, công ty mình đang triển khai dự án Diamon Center Park tại mặt đường Huỳnh Hữu Trí (Bình Chánh, TP.HCM), quy mô hơn 42ha với khoảng 2.000 nền, giá chỉ từ 350 triệu/ nền.

H. cũng khẳng định, dự án bên mình hiện đã hoàn thành xong phần lớn cơ sở hạ tầng, khách hàng mua thì sau 3 – 6 tháng sẽ được chủ đầu tư sang tên, cấp sổ. Đồng thời, H. cũng cho biết: “chủ nhật tuần này, bên em sẽ tổ chức buổi lễ mở bán giai đoạn đầu tiên ở dưới dự án. Em mời anh đi tham quan dự án trực tiếp với bên em, công ty có sẵn xe đưa đón. Nếu anh muốn xem pháp lý, thì cũng có thể xuống đó để coi”.

Theo hẹn của H., đúng 7h sáng, chúng tôi đã có mặt tại một quán café gần công viên Bình Phú, quận 6. Thời điểm này, tại cổng công viên đã xuất hiện một nhóm người tự xưng là nhân viên của Công ty Nam Thiên Phú, và khá nhiều khách hàng đang ngồi đợi lên xe tham quan dự án.

Trong lúc chờ đợi thêm khách hàng, H. cùng 2 nhân viên nữa đến bắt chuyện cùng với chúng tôi, hỏi thăm tên tuổi, nghề nghiệp và cũng không quên “hỏi dò” về khả năng tài chính cũng như nhu cầu đầu tư.

Đất ở Long An, nhưng công ty Nam Thiên Phú lại giới thiệu với khách hàng là ở Bình Chánh

8h30 phút, sau hơn 1 tiếng đồng hồ chờ đợi, 2 chiếc xe 45 chỗ được điều tới, nhân viên công ty tất bật đưa khách hàng lên xe và khởi hành. Khi lên xe, để lôi kéo sự chú ý của khách hàng, một hoạt náo viên cùng nhân viên công ty liên tục trao đổi, hỏi chuyện khách hàng cũng như tổ chức hát hò, đố vui có thưởng.

Khi xe chạy được khoảng hơn 30 phút, chúng tôi lên tiếng về việc tại sao bảo đi coi dự án tại Bình Chánh, nhưng giờ đã qua địa phận tỉnh Long An. Lúc này, MC trên xe cho biết, do dự án tại Bình Chánh, công ty đang vướng 1 số thủ tục pháp lý với công ty, nên hôm nay không thể đưa khách hang xuống dự án đó được. Thay vào đó, công ty sẽ đưa khách hàng xuống 1 dự án khác ở Long An, đảm bảo mua sẽ sinh lời.

Khi chúng tôi tỏ vẻ khó chịu, MC này trấn an “thôi đằng nào cũng lỡ đi rồi, anh cố gắng xuống đó luôn đi nhé. Biết đâu xuống anh thấy ham quá, lại mua 1 lúc mấy nền thì sao. Lễ mở bán của tụi em cũng chỉ khoảng 1 tiếng thôi à, không mất nhiều thời gian của anh đâu”.

Hạ tầng dự án vẫn chưa được hoàn thiện

Sau hơn 1 tiếng di chuyển, chúng tôi đã đến được khu vực dự án thuộc xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Vừa bước xuống xe, đập vào tai chúng tôi là tiếng nhạc xập xình, cũng như tiếng MC như đang thét vào Micro quảng cáo về dự án.

Sau khi ổn định chỗ ngồi, chúng tôi mới vỡ lẽ, dự án mà mình vừa tới chính là Vins Residence của Tây Nam Land. Giá bán ở đây, cũng dao động từ hơn 900 triệu đến hơn 2 tỷ đồng/nền, chứ không phải 350 triệu như những gì quảng cáo.

Sau gần 20 phút giới thiệu về những tiện ích, hạ tầng cũng như tiềm năng sinh lời của Vins Residence, buổi mở bán chính thức bắt đầu. Lúc này, chúng tôi được bao quanh bởi 3 nhân viên sale của công ty Nam Thiên Phú, những nhân viên này thay nhau nói về tiềm năng sinh lời của dự án, và không ngừng yêu cầu chúng tôi nhanh chóng lựa chọn sản phẩm để mua.

Quang cảnh buổi lễ mở bán của công ty Nam Thiên Phú

Phía bên trên, MC chương trình liên tục thông báo về những nền đất đã được khách hàng đặt mua cùng với số tiền đặt cọc. Nhiều khách hàng, bị “choáng ngợp” trước “sức nóng” của buổi mở bán, đã không kịp suy nghĩ mà vội vàng “xuống tiền” để kiếm cho mình một sản phẩm. Thế nhưng, họ không hề biết, trong số những người được xướng tên kể trên, có không ít “chim mồi” được nhân viên công ty cài vào nhằm gây hiệu ứng sốt ảo, kích thích tâm lý khách hàng.

Với lý do không mang theo đủ tiền, chúng tôi từ chối đặt cọc mua đất theo đề nghị của H. Thế nhưng, khi nghe được lý do này, H cho biết: “Anh có bao nhiều tiền ở đây thì cứ cọc bấy nhiêu cũng được. Chỉ cần sau 24 giờ, anh bổ sung đủ tiền theo quy định cho em. Hoặc nếu cần, bên công ty cũng hỗ trợ anh cà thẻ. Mua đi anh, đất này đầu tư chắc chắn sẽ có lời. Anh không mua, người ta mua hết thì uổng lắm”.

Dù luôn quảng cáo Tây Nam Land là đơn vị chủ đầu tư dự án Vins Residence, nhưng theo chúng tôi tìm hiểu được, Công ty TNHH MTV Đầu tư - Kinh doanh bất động sản Thiện Chí mới đúng là chủ đầu tư chính thức của dự án này. Đáng chú ý, quy mô dự án được phê duyệt chỉ khoảng 4,3ha, chứ không phải 42ha như những gì sale quảng cáo. Dự án nói trên, cũng chưa hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý theo quy định (chúng tôi sẽ phân tích kỹ hơn ở bài sau).

Trao đổi với PV, Luật sư Lê Ngô Trung, Công ty luật TNHH Vega cho rằng, việc một dự án ở Long An, nhưng đơn vị môi giới lại giới thiệu cho khách hàng là ở Bình Chánh rõ ràng là có vấn đề. Bởi ngay từ ban đầu, đơn vị môi giới này đã có ý định lừa khách hàng.

"Thời gian qua, có không ít các chủ đầu tư, đơn vị môi giới đã ngang nhiên huy động vốn của khách hàng, sau đó bỏ lơ, không triển khai dự án. Do đó, trong trường hợp này, nếu dự án chưa đầy đủ các giấy tờ pháp lý, khách hàng nên cẩn trọng, xem xét cẩn thận trước khi có ý định đặt bút ký mua", ông Trung nói.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Minh Nghĩa

Theo ANTT

Chia sẻ ngay

Chúng tôi vừa gửi cho bạn mật khẩu mới . Vào Mail để lấy mật khẩu nhé .
Chúc mừng ! Bạn đã đặt lại mật khẩu thành công.
Đổi mật khẩu thành công