Trong những năm trở lại đây, thực trạng mua đất nền bằng giấy tay đang diễn ra phổ biến ở Đồng Nai. Khi các thửa đất nông nghiệp không đủ điều kiện tách thửa mà việc chuyển nhượng toàn bộ thửa đất đó lại “không đáng tiền” thì chủ đất đã cả gan đầu tư hạ tầng làm đường, kéo điện ngay trên đất nông nghiệp, “xẻ” nhỏ đất thành các mảnh có diện tích khoảng từ 80-100m2 bán với giá “trên trời” để trục lợi. Sau khi thu được tiền tỷ thì người bán cao chạy xa bay để lại người mua với nguy cơ “tay trắng”.

Khu vực phía Đông Bắc TP.Biên Hòa, bao gồm các phường như: Trảng Dài, Hố Nai, Tân Hòa, Tân Biên... có dân số đông, mật độ dân cư dày đặc nhưng hệ thống hạ tầng chưa hoàn thiện, đặc biệt là vấn đề thoát nước.