Nhu cầu mua nhà đất giá rẻ ở Đồng Nai ngày càng tăng cao khi mà dòng người đổ về địa phương này làm việc ngày càng nhiều. Có cầu thì ắt có cung, vậy lấy đâu ra đất để bán nền vì đất đâu có tự sinh ra. Vậy lấy đâu ra đất để phân lô giá rẻ, nếu không cắt rừng sản xuất, xẻ đất lúa để phân lô, thì đầu nậu nào dám “bao rẻ”. Nhưng thói đời, của ‘rẻ là của ôi’ công nhân nghèo nhắm mắt mua đất với giấc mơ ‘an cư’ nhưng thực tế, nhà đâu không thấy chỉ thấy tiền mất tật mang, làm giàu bất chính cho đầu nậu.

Ở phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp tuy mới bắt đầu nở rộ trong khoảng thời gian gần đây nhưng đã diễn biến vô cùng phức tạp bởi người ta dám liều lĩnh phân lô bán nền ngay cả trên những khu đất lúa. Điển hình là khu đất của ông Đoàn Chí Dũng tại tờ 49 các thửa 15, 16, 17, 11, 10, 9, 27, 26, 25, 23, 18, 19, 22, 30, 31 và 33. Hiện trên đất đã được đầu tư hẳn 1 con đường bê tông rộng 8m, bên cạnh đó đã trồng trụ kéo điện, không những thế đã có 02 căn nhà kiên cố được đưa vào sử dụng. Vậy việc làm đường, kéo điện, phân lô bán nền và xây dựng những căn nhà kiên cố trên đất nông nghiệp có cả đất lúa trong trường hợp này thì bị xử lý như thế nào?