Cùng với cơn sốt đất đã và đang bùng nổ ở một số địa phương: Thanh Hóa, Quảng Ninh, vùng ven Hà Nội, một số điểm tại các tỉnh Tây Nguyên ... tình trạng đua nhau "bẻ cọc", chủ yếu là từ phía người bán đang diễn ra. Người mua nhà, đất phải rất cảnh giác trước tình trạng này.

Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản, ăn theo “sốt đất”, nhiều nhà đầu tư cầm cố tài sản, vay nóng mua đất rồi tán gia bại sản vì không ra được hàng.

AVLand mạo danh, trực tiếp nhận đặt chỗ 100 triệu đồng/lô và huy động 15 sàn bất động sản bán khu B1, C1 dự án Golden Hills (TP.Đà Nẵng) trong khi chủ đầu tư, nhà phát triển dự án đều khẳng định không ký kết với AVLand.

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản Việt Nam thì giá đất năm 2020 và những tháng đầu năm 2021 hiện đang tăng mạnh, cụ thể có những khu vực hay dự án giá tăng trên 10% so với đầu năm 2020. Điều này, khiến cho những người dân có thu nhập thấp đang mất dần khả năng chi trả trước mong muốn an cư lạc nghiệp.

Nghịch lý. Đó là những gì chúng tôi nhận thấy sau khi nhập vai “nhà đầu tư” đi mua đất Bãi Giữa sông Hồng. Bởi lẽ, Bãi Giữa vốn là doi đất nổi lên giữa sông vào mùa cạn và có thể biến mất nếu nước lũ lên cao. Thế nhưng, đất đai ở đây vẫn được mua bán rần rần, hình thành hẳn cái có thể định danh “thị trường bất động sản Bãi Giữa”.

Là đơn vị giàu truyền thống trong lĩnh vực bất động sản, sau nhiều lần tăng vốn, hiện tại, vốn điều lệ của Nam Long lên đến 2.853 tỷ đồng và trở thành một trong những thế lực đáng gờm của bất động sản TP.HCM. Thế nhưng, Nam Long lại đang khiến nhà đầu tư ngạc nhiên khi rơi vào nghịch lý: phải thế chấp nhiều dự án với lãi suất khá cao nhưng lại “ôm” trăm tỷ đồng cho vay “giá rẻ”.

“Bong bóng” trong bất động sản không thể cứ lớn mãi mà đến một lúc nhất định phải bị “nổ” do mất cân bằng giá trị. Ai bán được lúc “bong bóng” sắp nổ thì được lãi lớn, ai phải bán sau khi “nổ” thì sạt nghiệp.

Tâm lý đám đông luôn luôn hiện diện xung quanh chúng ta trong bất cứ lĩnh vực nào trong cuộc sống. Và trong đầu tư bất động sản (BĐS) thì điều này càng đúng hơn.