Mua điện ngoài sinh hoạt có công suất dưới 40kW cho khu đất thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 6 Quyết định số 505/QĐ-EVN ngày 15/5/2017 của Tập đoàn Điện lực Việt Nam: phải có giấy đề nghị mua điện, giấy tờ tùy thân, giấy tờ xác định chủ thể hợp đồng mua điện, giấy tờ xác định mục đích sử dụng điện. Còn nếu mua điện lớn hơn hoặc bằng 40kW, ngoài những loại giấy tờ trên còn phải có bảng đăng ký biểu đồ phụ tải. Trong đó, giấy tờ xác định mục đích sử dụng điện phải được UBND cấp xã xác nhận. Vậy, khu đất nông nghiệp rộng 23.809,7m2 có được UBND xã An Viễn ký xác nhận mục đích sử dụng điện hay không và mục đích sử dụng điện là gì mà chủ sử dụng đất có thể ngang nhiên dựng tới 30 trụ đấu nối điện giăng khắp khu đất.

18 thửa đất nông nghiệp (2091, 2092, 2093, 2094, 2095, 2096, 2097, 2098, 2090, 2030, 2031, 2032, 2033, 2034, 2035, 2036, 2037, 2038) được tách ra từ thửa 186 tờ bản đồ số 6 tọa lạc trên địa bàn xã An Viễn, huyện Trảng Bom được chủ sử dụng đầu tư làm đường, trồng 30 trụ đấu nối điện, hạ bình điện theo các con đường hình thành nhằm phân lô, bán nền trái phép đang thách thức dư luận và chính quyền địa phương.

Thửa đất số 23 tờ bản đồ số 19 tại phường Hiệp Hòa, Biên Hòa do ông bà Nguyễn Thị Bích và ông Trần Hữu Phước là chủ sử dụng là loại đất nằm trong danh mục đất trồng lúa nước còn lại. Thửa đất này không nằm trong quy hoạch đất ở, cũng chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng đã được bà Bích, ông Phước tự ý xây dựng trái phép một căn nhà kiên cố trên khu đất này.

Những lô đất nền giá siêu rẻ chỉ từ 320 triệu đồng/lô, tuy chỉ là đất được chia tách từ các thửa đất thuần nông và chuyển nhượng qua hình thức giấy tay, sổ chung nhưng sau khi qua miệng lưỡi “cò” lại vô cùng thu hút khách từ những người có tài chính eo hẹp đến những người kinh tế khá khẩm. Đây là thực trạng đang diễn ra hàng ngày tại khu đất rộng 36.817m2 thuộc tờ 6 các thửa 118, 2030, 2098, 2090, 2092, 2232, 2093, 2094, 2095, 2096, 2097, 2233, 2234, 2235, 2236, 2237, 2238, 1846, 1847, 1848, 1849, 1850, 1851, 1852, 1853 ở xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Vậy miệng lưỡi “cò” có đáng để tin trong những trường hợp này?

Từng là một cù lao thơ mộng, nay cù lao Hiệp Hòa (hay còn gọi là phường Hiệp Hòa) đã bắt kịp xu thế “có tiền là có quyền phân lô, có tiền là có quyền xây dựng” tạo nên những khu dân 3 – 0 ngoài pháp luật. Cùng với quy luật cung cầu, ngày nay “đầu nậu” xứ cù lao cũng tiếp nối “truyền thống” của các “trung tâm phân lô bán nền” ở Biên Hòa như Phước Tân, Trảng Dài. Điển hình là các khu đất nông nghiệp có cả đất lúa thuộc tờ 7 (các thửa 31, 30, 41, 80, 33, 38, 39, 40), tờ 49 các thửa (23, 18, 22, 11, 17, 10, 9, 31, 33, 15, 22, 25, 30, 19, 26, 16) và tờ 25 các thửa (97, 105, 110, 103, 104, 88, 72, 82, 153, 59).

Nhu cầu mua nhà đất giá rẻ ở Đồng Nai ngày càng tăng cao khi mà dòng người đổ về địa phương này làm việc ngày càng nhiều. Có cầu thì ắt có cung, vậy lấy đâu ra đất để bán nền vì đất đâu có tự sinh ra. Vậy lấy đâu ra đất để phân lô giá rẻ, nếu không cắt rừng sản xuất, xẻ đất lúa để phân lô, thì đầu nậu nào dám “bao rẻ”. Nhưng thói đời, của ‘rẻ là của ôi’ công nhân nghèo nhắm mắt mua đất với giấc mơ ‘an cư’ nhưng thực tế, nhà đâu không thấy chỉ thấy tiền mất tật mang, làm giàu bất chính cho đầu nậu.

Tại khu vực Bãi Trường thuộc xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đang diễn ra tình trạng lấn chiếm đất rừng, đất Nhà nước quản lý, đất dự án để phân lô, rao bán và xây dựng trái phép. Những hành vi này ngày càng diễn ra phức tạp, cố tình thách thức các cơ quan chức năng và xem thường pháp luật

Ở phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp tuy mới bắt đầu nở rộ trong khoảng thời gian gần đây nhưng đã diễn biến vô cùng phức tạp bởi người ta dám liều lĩnh phân lô bán nền ngay cả trên những khu đất lúa. Điển hình là khu đất của ông Đoàn Chí Dũng tại tờ 49 các thửa 15, 16, 17, 11, 10, 9, 27, 26, 25, 23, 18, 19, 22, 30, 31 và 33. Hiện trên đất đã được đầu tư hẳn 1 con đường bê tông rộng 8m, bên cạnh đó đã trồng trụ kéo điện, không những thế đã có 02 căn nhà kiên cố được đưa vào sử dụng. Vậy việc làm đường, kéo điện, phân lô bán nền và xây dựng những căn nhà kiên cố trên đất nông nghiệp có cả đất lúa trong trường hợp này thì bị xử lý như thế nào?