Liên quan đến việc của ông Lợi, một người dân sống tại Tổ 17, Khu phố 4, phường Trảng Dài, Tp. Biên Hòa bị 55 người dân sống cùng tổ phản ánh đến chính quyền địa phương về việc ông Lợi xây dựng công trình quán ăn lấn con hẻm đi chung (Hẻm 74). Sau đó ông Lợi được UBND phường Trảng Dài mời lên làm việc, nhiều ngày sau đó, ông Lợi đã tự tháo dở công trình của mình. Theo ông Lợi, việc tự ý xây dựng nhà trên đất nông nghiệp là sai nên ông hợp tác và chịu trách nhiệm với vi phạm của mình, song ông Lợi đã có kiến nghị với các cơ quan ban ngành chức năng Biên Hòa phải có biện pháp xử lý các công trình vi phạm khác tại Tổ 17, bởi xung quanh công trình của ông hầu hết các căn nhà của những hộ khác đều xây dựng không phép, trái phép trên đất nông nghiệp.

Vẽ dự án ma, phân lô, lấp suối, bán nền giấy tay, tách thửa trái phép trên đất nông nghiệp. Tổ chức làm đường, kéo điện, là những gì đang diễn ra tại các thửa đất 767, 768, 790 tờ số 44 của các ông bà Nguyễn Văn Khoái, Vũ Thế Khải và Nguyễn Thị Tuyết Trinh và ông Lưu Quang Mỹ tại khu phố 4C, phường Trảng Dài. Hành vi trên đã vi phạm hàng loạt quy định pháp luật đất đai, có dấu hiệu tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản từ người mua, phá vỡ quy hoạch tại địa phương, gây bức xúc dư luận.

Một khu đất rừng sản xuất rộng hơn 5000m2 nằm ngay bên đường Nguyễn Khuyến cách tỉnh lộ 768B chưa tới 200m của ông Trần Ngọc Quân, thuộc tờ 7 thửa 245 phường Trảng Dài đang được giới ‘cò’ bất động sản chào bán với giá 4,5 tỉ đồng/ lô đất mặt tiền đường Nguyễn Khuyến và 2 đến 3 tỉ đồng cho những lô bên trong tùy vào vị trí. Một cái giá không tưởng cho một lô nền đất nông nghiệp pháp lý không rõ ràng nhưng rất nhiều người vẫn không ngần ngại xuống tiền, bằng chứng là đã có 12 căn nhà từ đơn giản đến cầu kỳ hiện hữu trên đất. Vậy ông Trần Ngọc Quân là ai mà có thể thản nhiên phân lô bán nền trên đất rừng sản xuất với giá cắt cổ, tại sao nhiều người lại dễ dàng bỏ vài tỉ đồng chỉ để mua một lô đất nền có pháp lý không đảm bảo. Nếu như chính quyền địa phương mạnh tay chấn chỉnh, thì ai sẽ là người chịu thiệt?

Có một điểm đặc biệt khi nhắc đến vấn nạn phân lô bán nền tại Trảng Dài, cho dù là đất quy mô lớn 5.098,5m2 (tờ 55 thửa 205), 6.575,3m2 (tờ 55 thửa 139), 10.604,6m2 (tờ 55 thửa 25) hay đất quy mô nhỏ 1.000m2 (tờ 5 thửa 345), 1682m2 (tờ 42 thửa 505) thì một khi đã lọt vào tay các đầu nậu tất thảy đều được hô biến thành các lô nền béo bở.

Tại khu đất chuyên trồng rừng sản xuất hơn 5000m2 của ông Trần Ngọc Quân, thuộc tờ 7 thửa 245 phường Trảng Dài sau khi được đầu nậu đầu tư chút hạ tầng cơ bản (đường bê tông rộng 4m, trồng trụ kéo điện ) hiện các lô đất nền nơi đây không ngừng được thét giá nhờ vị trí “nhị cận lộ” mang lại. Theo người dân nơi đây giá bán lô nền của khu đất này đã được rao tới ngưỡng 4,5 tỷ đồng/lô ở mặt tiền đường Nguyễn Khuyến.

Thời gian vừa qua, tại phường Trảng Dài hàng trăm căn biệt thự hoành tráng được xây dựng “tự nhiên” trên đất nông nghiệp trước sự “ngỡ ngàng” của dư luận. Chủ đất chỉ cần rào tôn che chắn bên ngoài, phía trong công nhân thoải mái xây dựng biệt thự mà không sợ ai để ý!

Biên Hòa được mệnh danh là thành phố công nghiệp vì chỉ tính riêng TP Biên Hòa đã có 5 khu công nghiệp với nhiều công ty và khu chế xuất vì vậy đây chính là thành phố đông dân nhất cả nước chính vì vậy mà nhu cầu mua đất giá rẻ tăng cao. Nắm bắt được nhu cầu tất yếu của người dân những kẻ “có tiền” thi nhau gom đất để phân lô bán nền. Trong đó, khu vực phường Trảng Dài được giới đầu nậu xem là địa bàn có vị trí đắc địa có thể “hái” ra tiền nhanh nhất, nên các đầu nậu liên tục thu gom mọi loại đất. Ngay cả đất tại những khu vực trũng, gần sông suối dễ sạt lở, ngập úng cũng không bị bỏ sót.

Giới cò mồi mua bán bất động sản ở Trảng Dài đang ra sức thổi giá cho một lô đất mặt tiền tỉnh lộ 768B lên đến 3,2 tỷ đồng, ‘bia kèm theo lạc’ là gần trường, gần chợ và đặc sắc nhất vẫn là ‘bao xây dựng’… Nhưng những lô đất mà giới cò mồi đang chào bán này lại là đất nông nghiệp thuộc tờ bản đồ số 9 gồm các thửa 314, 313, 312, 304 và 305, phường Trảng Dài, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Vậy vì sao khu đất này lại có thể từ đất nông nghiệp biến thành ‘đất vàng’ với giá ngất ngưởng trên mây xanh như vậy? Người mua liệu có gặp rủi ro khi xuống tiền cho nhưng lô đất nông nghiệp này hay không?