Nếu nhắc tới “thiên đường” phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp ở Đồng Nai thì không thể không nhắc tới Trảng Dài bởi các đầu nậu gom đất ở Trảng Dài có thể gom mọi loại đất, phù phép mọi loại địa hình để thành đất nền phân lô, bỏ tiền đầu tư chút hạ tầng cơ bản là có thể “hiên ngang” mở bán bằng giấy tay. Có cung ắt có cầu, người mua cũng chỉ cần có tiền là đã có thể tiếp tay cho đầu nậu xẻ đất phân lô, chỉ cần giấy viết tay cũng có thể vô tư xây dựng từ nhà cấp 4 cho tới biệt thự thậm chí là biệt phủ hoành tráng. Một trong những khu đất điển hình cho thực trạng này phải kể đến khu đất trồng cây lâu năm của bà Đoàn Thị Hồng Hạnh tại thửa 16 tờ 351…

Mặc dù Đồng Nai đã yêu cầu siết chặt quản lý để dẹp nạn phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên địa bàn. Tuy nhiên, có về Trảng Dài mọi người sẽ thấy tại đây tình trạng phân lô bán nền trên đất nông nghiệp diễn ra nhộn nhịp, chẳng cần thủ tục hành chính gắt gao. Về đây mới thấy để lên đời đại gia đâu có khó, chỉ cần “xẻ thịt” đất nông nghiệp đem bán là có ngay vài chục tỷ.

Hiện nay, tình trạng phân lô, bán nền, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp ngày càng phổ biến, và việc áp dụng các quy định xử phạt hành chính hầu như chưa đem lại hiệu quả trong công tác quản lý đất đai. Chính quyền địa phương cũng chưa thật sự quyết liệt trong xử lý vi phạm đã gây ra nhiều hệ lụy cho phát triển kinh - xã hội trên địa bàn. Vì vậy, cần khởi tố hình sự đối với hành vi vi phạm đất đai theo quy định Bộ luật Hình sự để có tính răn đe.

Chỉ cần có tiền mua đất là có thể tự phân lô, làm đường, kéo điện, mua bán thông qua giấy tờ tay.Khi có giao dịch bằng giấy tay thì không cần xin phép xây dựng, không cần chuyển đổi mục đích cũng vẫn có thể xây được nhà. Đó là những gì đang xảy ra tại tờ 70 các thửa 120, 121, tờ 19 thửa 126, tờ 87 thửa 63, tờ 101 thửa 283, 240 những khu đất lúa do ông Nguyễn Minh Nhân đứng tên chủ sử dụng.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Đồng Nai vừa công bố thông tin về hiện trạng của hàng loạt thửa đất trên địa bàn tỉnh này bị sử dụng sai mục đích hoặc phân lô bán nền trái phép.

Ở Đồng Nai, các đầu nậu không chỉ thu gom đất phân lô trên đất rừng sản xuất, đất quốc phòng, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm mà đến cả đất lúa cũng được các đầu nậu tổ chức làm đường đấu điện với mục đích phân lô, bán nền thu lời bất chính. Một trong những điểm nóng về thu gom đất lúa phải kể đến địa bàn phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Bởi ở địa phương này diện tích đất lúa đang ngày càng bị thu hẹp bởi hoạt động làm hạ tầng cho việc phân lô nền, xây dựng nhà ở trái phép mà điển hình phải kể đến các cá nhân như ông Nguyễn Minh Nhân, Nguyễn Chấn, Cù Tuấn Anh...

Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) tỉnh Đồng Nai, thời gian qua, thông qua mạng xã hội, Sở đã nhận nhiều thông tin phản ánh về tình trạng rao bán nền đất trái phép trên mạng internet tại các địa bàn huyện Định Quán, Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu và TP Biên Hoà.

Ghi nhận dọc theo tuyến đường Trục 16, hàng loạt công trình, ki ốt... sai phạm mọc nhan nhản trên đất nông nghiệp bất chấp UBND tỉnh Đồng Nai, UBND xã Thạnh Phú đã ban hành nhiều văn bản xử phạt vi phạm hành chính, yêu cầu trả về nguyên trạng. Điển hình là loạt công trình sai phạm của ông Tô Duy Hoàng.