Có một thực trạng đáng báo động ở Hiệp Hòa là tình trạng phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên các khu đất lúa ngày càng rậm rộ. Điển hình là khu đất tại tờ 7 các thửa 31, 30, 41, 80, 33, 38, 39, 40 của các ông/bà: Nguyễn Ngọc Minh Trang, Hà Nam, Đoàn Văn Toán, Đặng Thái Cường, Vũ Thế Anh, Trần Thị Tú Trinh, Trần Mạnh Quang, Trần Văn Mạnh, Trần Văn Thịnh, Phan Văn Nam, Đào Khắc Hường, Vũ Thị Liên và Trần Văn Hương. Vậy hành vi làm đường, phân lô bán nền trái phép trên đất lúa của các ông bà có tên trên sẽ bị xử lý như thế nào?

Giới đầu nậu ở Trảng Dài phân lô bất chất trên mọi loại đất, mọi địa hình và đến “mảnh áo giáp” cuối cùng là đất suối cũng bị “bóc lột”. Ai ai cũng có thể phân lô bán nền chỉ cần có tiền hoặc nếu không có tiền thì chỉ cần đất giáp suối. Chính vì vậy mà những người có đất giáp ranh với suối như suối Săn Máu lại càng hời hơn. Nhưng việc kiếm bất chấp trên đất công như vậy liệu có dễ dàng nếu các cấp chính quyền làm đúng luật?.

Ở phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp tuy mới bắt đầu nở rộ trong khoảng thời gian gần đây nhưng đã diễn biến vô cùng phức tạp bởi người ta dám liều lĩnh phân lô bán nền ngay cả trên những khu đất lúa. Điển hình là khu đất của ông Đoàn Chí Dũng tại tờ 49 các thửa 15, 16, 17, 11, 10, 9, 27, 26, 25, 23, 18, 19, 22, 30, 31 và 33. Hiện trên đất đã được đầu tư hẳn 1 con đường bê tông rộng 8m, bên cạnh đó đã trồng trụ kéo điện, không những thế đã có 02 căn nhà kiên cố được đưa vào sử dụng. Vậy việc làm đường, kéo điện, phân lô bán nền và xây dựng những căn nhà kiên cố trên đất nông nghiệp có cả đất lúa trong trường hợp này thì bị xử lý như thế nào?

Thời gian vừa qua, tại phường Trảng Dài hàng trăm căn biệt thự hoành tráng được xây dựng “tự nhiên” trên đất nông nghiệp trước sự “ngỡ ngàng” của dư luận. Chủ đất chỉ cần rào tôn che chắn bên ngoài, phía trong công nhân thoải mái xây dựng biệt thự mà không sợ ai để ý!

Biên Hòa được mệnh danh là thành phố công nghiệp vì chỉ tính riêng TP Biên Hòa đã có 5 khu công nghiệp với nhiều công ty và khu chế xuất vì vậy đây chính là thành phố đông dân nhất cả nước chính vì vậy mà nhu cầu mua đất giá rẻ tăng cao. Nắm bắt được nhu cầu tất yếu của người dân những kẻ “có tiền” thi nhau gom đất để phân lô bán nền. Trong đó, khu vực phường Trảng Dài được giới đầu nậu xem là địa bàn có vị trí đắc địa có thể “hái” ra tiền nhanh nhất, nên các đầu nậu liên tục thu gom mọi loại đất. Ngay cả đất tại những khu vực trũng, gần sông suối dễ sạt lở, ngập úng cũng không bị bỏ sót.

Tình trạng xây dựng công trình trên đất lúa, lấn rạch, lấn sông đang diễn ra phổ biến tại Cù Lao Hiệp Hòa (nay là phường Hiệp Hòa, Tp.Biên Hòa) gây bức xúc dư luận. Một trong những số đó phải kể đến khu đất nông nghiệp thuộc tờ 25, gồm 11 thửa (97, 105, 110, 103, 88, 72, 82, 59, 153, 104, 7006, hành vi xây dựng trái phép này đang được các chủ sử dụng đất thực hiện công khai giữa thanh thiên bạch nhật bất chấp quy định pháp luật.

Giới cò mồi mua bán bất động sản ở Trảng Dài đang ra sức thổi giá cho một lô đất mặt tiền tỉnh lộ 768B lên đến 3,2 tỷ đồng, ‘bia kèm theo lạc’ là gần trường, gần chợ và đặc sắc nhất vẫn là ‘bao xây dựng’… Nhưng những lô đất mà giới cò mồi đang chào bán này lại là đất nông nghiệp thuộc tờ bản đồ số 9 gồm các thửa 314, 313, 312, 304 và 305, phường Trảng Dài, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Vậy vì sao khu đất này lại có thể từ đất nông nghiệp biến thành ‘đất vàng’ với giá ngất ngưởng trên mây xanh như vậy? Người mua liệu có gặp rủi ro khi xuống tiền cho nhưng lô đất nông nghiệp này hay không?

Không nơi nào kiếm tiền dễ như Trảng Dài, chỉ mua bán đất giấy tay cho các lô nền đất nông nghiệp nhưng vẫn có thể bán được với mức giá hàng tỷ một lô đất. Đúng là “một vốn ngàn lời”, trong khi những nơi khác cũng phân lô bán nền đất nông nghiệp mà chỉ dám “nâng giá” vài trăm triệu đồng. Thế mới nói chỉ cần có tiền gom đất nông nghiệp ở Trảng Dài đã có thể một bước lên “đại gia”.